满五唯一就是房主名下只有这套房，满五年卖时不用交个税。满五不唯一，房主还有其他房，卖时得交个税。买满五唯一的房子，税费少，更实惠。
全部4个回答 >满五唯一和满二唯一的区别有哪些？
158****7328 | 2025-02-06 07:37:40
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131****7594 满五唯一和满二唯一，简单来说，就是卖房时的税不一样。满五唯一省税，满二唯一得多掏钱。 2025-02-15 16:34:35
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180****4513 从法律角度看，满五唯一和满二唯一主要涉及税收优惠政策。满五唯一免征个人所得税，满二唯一则需缴纳。这影响了房产交易的税负，对买卖双方的权益有直接影响。 2025-02-12 20:58:41
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155****2122 满五唯一和满二唯一在贷款时，满五唯一可能享有更低的利率，因为被视为更稳定的投资，风险较低。 2025-02-11 11:14:27
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184****3686 满五唯一和满二唯一主要区别在于持有时间及税收优惠。满五唯一持有时间更长，税收优惠更明显，有助于稳定市场，减少短期交易。 2025-02-07 17:42:04
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166****1595 满五唯一就是“五年老房，家里唯一”，满二唯一则是“两年新房，家里唯一”。简单来说，满五唯一卖房时不用交个税，满二唯一则要交。 2025-02-06 19:01:39
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184****4902 满五唯一和满二唯一是房地产交易中的重要概念。满五唯一指的是房产证满五年且为家庭唯一住房，满二唯一则是房产证满两年且为家庭唯一住房。满五唯一在交易时免征个人所得税，而满二唯一则需缴纳个人所得税。此外，满五唯一的房产在交易时，买方可以享受更低的契税优惠。这些政策旨在鼓励长期持有房产，减少短期投机行为，促进房地产市场的稳定发展。 2025-02-06 18:03:16
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满五唯一和满二唯一的区别在于进行交易的过程当中，满五唯一的住房不再需要缴纳个人所得税和增值税，满二唯一的住房只能够免征增值税，相对来说还是满五唯一的住房性价比会更高。满五指的是获得房屋所有产权证已经超过5年的时间，而唯一的意思指的是所出售的房子，是在所居住城市当中，整个家庭唯一的一套住房。在二手房交易的过程当中，增值税的收取比例是按照总房款的5.6%收取，而个人所得税是按照总房款1%或者是两次交易差额的20%收取个税，同时还要缴纳契税，所以房龄比较短的二手房，在交易的过程当中会产生比较高的税费，相对来说没有满五唯一的房子性价比较高。除了考虑价格问题之外，满足5年的房子如果带装修，甲醛已经挥发的差不多，比较适合立即居住。
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费，按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税，如果能够确认房屋之前的原则，可以按照两次房屋交易所产生盈利的20%收取个人所得税。满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算，所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费。按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税。
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满五不唯一和满五唯一的税费区别在于是否可以免征增值税和个人所得税，根据我国现在在二手房交易过程当中的税费标准，只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税，业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的。因此满足满五唯一条件的二手房，在交易的过程当中，只需要征收契税和一些其他的税费，就能够完成整体的房屋交易。在不满足的条件之下，需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税，增值税是总房款的5.5%。所谓的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的过程当中是整个家庭在全国登记的住房信息当中，唯一的一套住房才能够享受到相应的免税政策。满足五年或者是满足两年，都是按照缴纳契税的时间，或者是取得房屋所有产权证的时间进行计算。
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