如果你能领到 房产证，那你就不用担心 房子肯定没有问题，因为开发商只有五证齐全 才能 销售并且办理各户的房产证，国土证是国家给开发商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委统一发的，而是别的形式，你就要咨询一下是不是 小产权的。不过在你买房之前 可以要求看看 开发商的五证是否齐全：《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》 《建筑工程用地规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 **终要的是 《商品房预售许可证》要是有 就肯定没问题了。
全部4个回答 >为什么有的安置房没有房产证
153****0273 | 2024-01-23 02:39:36
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148****5543 有的安置房没有房产证是因为：
1、因为市政开发而动迁居民的情况，这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。
2、因房产开发等因素而动拆迁的商品房，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
没有房产证会有什么风险
1、如果购房者遇到的是没有房产证的房产证，只能全款购买，没有房产证意味着房子产权不明，可能出现各类纠纷，而对于很多家庭来说，资金有限的情况下不采用贷款方式是没有能力买房的。
2、因为房管部门办理过户手续的时候，必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况，出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障权益的。
3、没有房产证的安置房，比如说一房多卖，由于无法办理房产证，谁都无法证明房子属于自己，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。
4、现在的安置房以后也可能成为拆迁房，如果没有房产证的话，在拆迁过程中是无法证明产权所有的。 2024-01-23 02:39:36
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2005年12月之前的房屋权属证书是两本，分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本，叫《房地产权证》。您不必担心您的证件，您会发现您的产权证内，有土地性质和他项权利页，这就是将3证合一的表现。
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1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。2、其次，我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样也是无效的。 3、没有产权证不能办理过户的话，那么隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的。比如，假如原业主离异的话房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产的。
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没房产证多半是小产权的私下交易,不懂得也就买了,不可能在交易市场交易的;而新的商品房如果没有房产证就是炒房,为了逃税...办房产证是简单的事情.
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商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明,但现在很多房地产商在经营地产的时候,属于非法用地,在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息,以致于侵害消费者的合法权益.因此,必须领取.而且,比如你想要办理一些出租,转让,或是抵押贷款,这都是你所必须提供的证明,不过,各地情况不尽相同,但还是以领取为好.
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