房东出租房子要不要交税

一、买房子要交税吗买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等2、二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。二、什么情况下要交房产税1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、房产税的纳税人包括：　（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。　（二）产权出典的，由承典人纳税。　（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

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那你就跟租客讲清楚，不提供房东信息，或者叫租客搬走！租客如果想用房租抵个税，那么房东就要开piao交税，然而房东肯定不会买账，必定涨房租！算起来还是租客掏了钱。所以租客们还是别想那些好事了，别以为房租抵扣了个税，让房东多交了钱给国家，自己省了一点个税，房东必定涨你房租，到头来钱还是得自己掏钱，而且会更多，因为房东多了一些麻烦事，肯定要收你跑路费、辛苦费什么的！根据新个税法，纳税人首套房dai的利息支出，可按每年12000元标准定额扣除。如果是租房，则可按每月800元-1200元的标准抵扣。不过，有网友反映，自己准备申报住房租金抵扣时，却遭到了房东的“退房威胁”，要么选择补缴税费，要么立刻解除合同。原来，当租客去申请个税抵扣时，使用的是房东的住房信息，光是房产税一项就要好几百，而这些费用都要由房东来承担，此外，还有增值、附加等其他费用。如果真的用个税抵扣部分房租，就会有一个情况出现：可以抵扣但是房租比一般的要贵些。比如原来1000元的房租，现在要收你1200元。从过往的经验来看，一般都是买房承担税费。充分了解新政的相关条例，要清楚到底能给自己带来多少实惠，得不偿失的事情还是不要做的好。虽然说房租抵扣个税是好事，但在实际操作过程中，每个月少缴纳的个人所得税才几十块，究竟值不值得这样去做，值得考虑。简单说，就像买一件商品，买家若要开piao，就都是自己支付税金，一个含税价格，一个不含税的价格！这就是市场。虽然个税这个改革模式跟出台的**低保障工资一样，但是工资**低保障，大家都不会拒绝，总想着有一个保障是好事，不过不少公司都是涨了底薪满足**低保障工资的规定，另一方面也会加扣伙食费、住宿费，或者降低全勤奖等其它奖励，以抵消涨工资的支出。

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**好是不要找中介的，，中介找的房子远比自己找的要差，自己找可以跟房主进行详细的规划跟合约，中介在你住房期间如果有任何问题都不怎么解决的，房租也比较贵

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中介费也是房租一个月的百分之三十五

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好租网 **网 房东网 赶集网都可以发布 有的要注册 有的不要 跟着提示操作 很简单的

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