不是每年交一次的，一般中介费是刚入住的时候交一次就好。租房合同是由承租人和房东签订。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，**后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
全部5个回答 >租房子要不要找中介？中介费高不高？
143****3257 | 2018-08-23 12:39:33
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159****3894 **好是不要找中介的，，中介找的房子远比自己找的要差，自己找可以跟房主进行详细的规划跟合约，中介在你住房期间如果有任何问题都不怎么解决的，房租也比较贵 2018-08-23 12:40:02
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157****8233 不通过中介更好，直接和房东租更便宜些，但是租房协议一定得看好，免得后期有纠纷 2018-08-23 12:39:54
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134****2770 **好不要找中介，找中介比较贵，优势就是省时快捷一点，你可以去58同城、赶集网等网站去找个人租房的，比较好一点，不过也有中介在上面发布消息，是可以看出来的 2018-08-23 12:39:44
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问 租房子中介费答
很多租客租房时都会找中介，由中介出面联系房东，然后三方完成交易，这种租房方式是需要收取中介费的。中介费的收取情况通常有以下三种：①租房时中介费基本上是租户和屋主各承担一半，也就是说总的还是按月分费用。但是有的房主可能会在租金增加一百多块钱，把这部分费用留出来，但是总体来说还是要依照各地惯例和租期长短有所不同。②收一个月的房租。比如租的房子一个月一千五，那么之后就要付给中介一千五作为代理费，房主是不掏钱的。此时这部分费用就完全由租客承担了。③不收中介费。这种情况就是中介先付租金给房东，然后转手将房屋出租，中间会有差价，价格比原房主的出租价格略高，这样也就是间接收了中介费用。比如八百块钱的房子再次出租，房租可能在一千块左右。
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①中介方给的折扣优惠大于开发商中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。②有中介代理的房产比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全。③中介帮开发商卖房不收中介费很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
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买新房可以根据自己的实际情况来决定是否找中介。找中介的情况下，中介可以根据购房者的需求要素直接推荐合适的楼盘，带购房者去看房，需求有针对性，对于购房者而言会比较省事。但如果是自己去看房的话，购房者需要多了解很多不同的楼盘，然后再根据自己的需求来选择，比较费神，适合时间充足的购房者。
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目前大中介怎么吃差价啊 除非中介自己倒卖 买卖双方要当面谈价的 另外多卖多少钱也不归中介啊 房价是透明的 人家业主都把以后的**利润加进去了 好房 价总是会高 无论是自己卖 还是找中介 我是中介的 成交才是目的 有价无市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 买卖双方可以自由比较 合理定价 要是没有这种地方 没有消息 市场透明度会降低 更容易造成市场的混乱 另外中介作为第三方 有人说中介不担责任 貌似有这种倾向 但是一旦买卖双方发生纠纷 中介是一个很有力的证据来源 不然各执一词 就不容易掰扯清楚了 当然中介**重要体现的是服务 本身就是服务行业 打电话 坐车 店面租金 等等一切都是成本啊 我们收佣金难道有错吗？ 房产成熟的城市基本都是买方缴纳成交价百分之2.5的佣金 卖方则不收取费用的
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