房东出租房子要交税，自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，不过当前针对于房屋出租有一定的优惠条件，如果符合采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。除了增值税之外，还涉及到4%的房产税以及10%的个人所得税。对个人出租住房免征城镇土地使用税、印花税。房东出租房子的注意事项1、在决定出租房屋之前，要先想好是想要整租，还是想要分租。2、大部分的房东在出租房子的时候，房屋是已经装修完的，所以是空房出租还是带家具出租，都要提前决定好。最好是可以配洗衣机，冰箱，空调等一些家用电器，这样方便人们使用，无形之中也能够提高房租。3、可以通过询问小区物业或者是周边的中介门店，来决定房屋的出租价格。4、尽可能的要把房屋打扫干净，如果房屋比较破旧，也可以对房屋进行简单的装修。5、如果是找中介出租房屋的话，要和中介签署合约。委托给做分散式公寓的公司，对方精装修后统一对外出租，只需等租金到账，需要签长期合同并且要仔细阅读合约当中的内容在签字。6、即便是把房屋出租出去之后，也一定要定期查看房屋的情况，看是否存在有违法经营的问题。
买房出租要交税吗？出租房子要不要交税？
133****3201 | 2019-06-21 11:41:03
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153****7645 一、买房子要交税吗
买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。
1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
2、二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。
二、什么情况下要交房产税
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
4、房产税的纳税人包括：
（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
（二）产权出典的，由承典人纳税。
（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 2019-06-21 11:41:33 -
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152****5499 符合下面的申请条件即可去申请。 《公共租赁住房管理办法》 第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的 2019-06-21 11:41:18
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个人出租非住房涉及的税费包括：营业税、城建及附加、房产税、个人所得税营业税：对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税城建税：7%\5%\1%房产税：4%教育费附加：3%地方教育附加：2%个人所得税：20%（1）每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）（2）每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）
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这个是有法律依据的，税法上有明确规定个人所得税法第三条第五款 五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。同时规定， 四、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次（财产租赁为每月）收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。另外，根据中华人民共和国房产税暂行条例房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。这个都是由法律依据的。。。这个没办法，税收本来就是强制性和无偿性的，不然那么大个政府机构怎么运转？这个你就让承租方承担好了，基本上租赁否是这个样子的，没有觉得不好意思的事。。。
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租赁房产出租人获得租赁所得的，是需要缴纳个人所得税的。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。（五）经营所得，是指：1、个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；2、个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；3、个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；4、个人从事其他生产、经营活动取得的所得。（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
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租赁房产出租人获得租赁所得的，是需要缴纳个人所得税的。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。（五）经营所得，是指：1、个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；2、个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；3、个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；4、个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
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