出租房屋要交税吗? 出租房屋也要交税吗？

• 156****4489 租赁房产出租人获得租赁所得的，是需要缴纳个人所得税的。
  
  根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条　个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
  
  （一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
  
  （二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
  
  （三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
  
  （四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
  
  （五）经营所得，是指：
  
  1、个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
  
  2、个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
  
  3、个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
  
  4、个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
  
  （六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。 2019-04-22 15:09:40
• 131****2425 按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是营业税=租金收入×3%；城建税=营业税×7% ；教育费附加及教育地方附加费=营业税×4% ；个人所得税=（租金收入－相关税费－修缮费用－800）×10% ，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20% ；房产税=租金收入×4% ；土地使用税=应税面积×单位税额；印花税=租赁合同金额×0.1% 。
  
  凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入×5% ；城建税=营业税×7% ；教育费附加及教育地方附加费=营业税×4% ；个人所得税=（租金收入－相关税费－修缮费用－800）×20% ，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20% ；房产税=租金收入×12% ；土地使用税=应税面积×单位税额；印花税=租赁合同金额×0.1% 。 2019-04-22 15:09:36
• 154****7155
  元旦后，为了能顺利完成个人所得税专项附加扣除，很多人都在积极进行“个税”专项附加扣除信息采集申报。就在这时，网上一篇“房客申报住房租金附加扣除，房东要交税”的消息，让一些准备填报住房租金附加扣除的人们有些犹豫。
  
  
  
  这篇题为《房东跟租客说：你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章中称，一租客突然接到房东打来的电话，被告知“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”
  
  
  
  文中的房东算了一笔账：你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去“开发票”，单房产税一项就需要交纳360元（全额租金3000元乘以12%），这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  减税政策公布后，房东房客起冲突
  
  
  
  按照国家税务总局发布实施的《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》，纳税人在填报个税专项附加扣除信息中的住房租金信息时，必须填写出租方（即房东）的信息。房东是自然人的，系统要求填写房东的姓名和身份证号码。
  
  
  
  对于申报住房租金附加扣除，南宁的房客和房东怎么看？
  
  
  
  市民李女士目前有一套位于青秀区的房子正在出租。
  
  她表示，如果房客申报“住房租金附加扣除”填写她的信息后导致她要交税，那她肯定要涨房租，理由是现在的房租是不含税的费用。
  
  
  
  某租房中介发的通知上写着：“目前的房租不含税，如果填报公司相关信息用于扣除，相关税费由租客承担，相当于年租金的20%。”
  
  
  
  不少网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房或者直接涨租。
  
  
  
  一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客为了避免与房东闹僵而被扫地出门，被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。
  
  
  
  
  
  2019-04-22 15:09:32