房东出租房子要交税吗有相关规定吗？

• 143****7676 那你就跟租客讲清楚，不提供房东信息，或者叫租客搬走！租客如果想用房租抵个税，那么房东就要开piao交税，然而房东肯定不会买账，必定涨房租！算起来还是租客掏了钱。所以租客们还是别想那些好事了，别以为房租抵扣了个税，让房东多交了钱给国家，自己省了一点个税，房东必定涨你房租，到头来钱还是得自己掏钱，而且会更多，因为房东多了一些麻烦事，肯定要收你跑路费、辛苦费什么的！
  根据新个税法，纳税人首套房dai的利息支出，可按每年12000元标准定额扣除。如果是租房，则可按每月800元-1200元的标准抵扣。不过，有网友反映，自己准备申报住房租金抵扣时，却遭到了房东的“退房威胁”，要么选择补缴税费，要么立刻解除合同。原来，当租客去申请个税抵扣时，使用的是房东的住房信息，光是房产税一项就要好几百，而这些费用都要由房东来承担，此外，还有增值、附加等其他费用。
  如果真的用个税抵扣部分房租，就会有一个情况出现：可以抵扣但是房租比一般的要贵些。比如原来1000元的房租，现在要收你1200元。从过往的经验来看，一般都是买房承担税费。充分了解新政的相关条例，要清楚到底能给自己带来多少实惠，得不偿失的事情还是不要做的好。虽然说房租抵扣个税是好事，但在实际操作过程中，每个月少缴纳的个人所得税才几十块，究竟值不值得这样去做，值得考虑。
  简单说，就像买一件商品，买家若要开piao，就都是自己支付税金，一个含税价格，一个不含税的价格！这就是市场。
  虽然个税这个改革模式跟出台的**低保障工资一样，但是工资**低保障，大家都不会拒绝，总想着有一个保障是好事，不过不少公司都是涨了底薪满足**低保障工资的规定，另一方面也会加扣伙食费、住宿费，或者降低全勤奖等其它奖励，以抵消涨工资的支出。 2019-03-01 01:43:53
• 141****5489 出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。
  租赁业务有关税费
  1．房产税。
  2．城镇土地使用税。
  （以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）
  3．营业税。
  按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
  4．城市建设维护税。
  纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
  5．教育费附加。
  按营业税税额的3％计征。
  6．印花税。按租金的千分之一贴花。
  7．个人所得税。
  个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
  房屋出租需要办理的相关政策手续
  首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这是近来清理整顿租赁市场的重点。
  有关手续：出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理暂住证。 2019-03-01 01:43:43
• 148****8572 国办发〔2016〕39号文件：六、加大政策支持力度
  
  （十三）给予税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。 2019-03-01 01:43:33