房东出租房子要交税，自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，不过当前针对于房屋出租有一定的优惠条件，如果符合采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。除了增值税之外，还涉及到4%的房产税以及10%的个人所得税。对个人出租住房免征城镇土地使用税、印花税。房东出租房子的注意事项1、在决定出租房屋之前，要先想好是想要整租，还是想要分租。2、大部分的房东在出租房子的时候，房屋是已经装修完的，所以是空房出租还是带家具出租，都要提前决定好。最好是可以配洗衣机，冰箱，空调等一些家用电器，这样方便人们使用，无形之中也能够提高房租。3、可以通过询问小区物业或者是周边的中介门店，来决定房屋的出租价格。4、尽可能的要把房屋打扫干净，如果房屋比较破旧，也可以对房屋进行简单的装修。5、如果是找中介出租房屋的话，要和中介签署合约。委托给做分散式公寓的公司，对方精装修后统一对外出租，只需等租金到账，需要签长期合同并且要仔细阅读合约当中的内容在签字。6、即便是把房屋出租出去之后，也一定要定期查看房屋的情况，看是否存在有违法经营的问题。
房东出租房子交多少中介费
147****4309 | 2018-07-18 10:48:20
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136****2856 中介费也是房租一个月的百分之三十五 2018-07-18 10:50:44
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137****3048 房东不需要任何费用，客户需要支付一个月月租的一半！ 2018-07-18 10:50:25
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153****7512 房东将房屋托管至中介，中介负责给房东找租客入住，当房东和租客一旦达成租赁协议，租客和房东双发均要支付中介费，中介费用一般为当月房租的35%。 2018-07-18 10:50:02
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132****6471 中介嘛，两边的钱都赚，一般来说中介都不会给你说实话的，他帮房主转租，会收房东一个月的租金，当然了，你找中介找房，也不白帮你找呀，所以也会收你一个月的费用。 2018-07-18 10:49:46
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145****5675 就现阶段国家租房行业来说，房东把房子托管挂牌到中介一般都是免费的，如果房子租出去了，一般中介都会双向收取佣金，即中介费！
具体收多少，看是什么中介和什么地方，像深圳一般收取50%，上海一般是35%，这个数值，具体可以协商！ 2018-07-18 10:49:23
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问 租房子中介费答
很多租客租房时都会找中介，由中介出面联系房东，然后三方完成交易，这种租房方式是需要收取中介费的。中介费的收取情况通常有以下三种：①租房时中介费基本上是租户和屋主各承担一半，也就是说总的还是按月分费用。但是有的房主可能会在租金增加一百多块钱，把这部分费用留出来，但是总体来说还是要依照各地惯例和租期长短有所不同。②收一个月的房租。比如租的房子一个月一千五，那么之后就要付给中介一千五作为代理费，房主是不掏钱的。此时这部分费用就完全由租客承担了。③不收中介费。这种情况就是中介先付租金给房东，然后转手将房屋出租，中间会有差价，价格比原房主的出租价格略高，这样也就是间接收了中介费用。比如八百块钱的房子再次出租，房租可能在一千块左右。
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让中介帮出租房子利弊有很多，举个例子利就是比较省心，让中介做完那些琐碎事，相对弊就是要给钱中介，而且不清楚中介会不会吃水吃的很深。在合同上做好准备是相对安全的做法，保障好自己的效益，当然代理费是有偿的。同时自己租出去的房子，你也可以到住房租赁管理部门进行自我注册，这样你也可以起到保护自己权益的作用。同时要注意的是，无论是否由中介来进行出租的，如果租客是非法的，房主或多或少都有法律责任，因为您是房子的所有者，但您可以在租房中介合同中规定免除自身责任的条款，并声明如果房客是非法的，中介应该要进行负责的。这样中介起到责任的作用，从而减轻了房主的责任。这就是让中介帮出租房子的一些利与弊。
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**好不要找中介，中介很贪婪的！大一些有威信的中介还是不可以。**好自己找，例如在网络上找租的人！应该很好找的。推荐你一个好的网站租房。263非常不错哦。几天就能租出去！我曾经在那租过！
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根据《中华人民共和国个人所得税法》（2009年修订）第十六条规定，对出租住宅所得的个人所得税，应当按照收入所得额的20％征收。
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