：一般由买房人缴税，你也可以在买房时强调。 2：贷款与你缴税没什么关系。只是看你贷款时签的合同实现还利息，还是本息齐还。 3：满5年的房产，按照房产证的日期。 2015的房价会有很大波动，因为新的房产登记要牵扯到缴税和反腐
全部5个回答 >不动产和固定资产的区别
154****1532 | 2023-09-01 02:09:53
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136****7516 不动产和固定资产的区别：
1、二者之间的定义不同
固定资产指的是企业为生产产品、提供劳务价值达到一定标准的非货币性资产。不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物。
2、包括的内容不一样
固定资产可以包括有房屋，建筑物，机器，运输工具等等，而不动产一般指的就是地面或位于地上以及地下的附属物里面除了包含有房屋之外像是植物，也同样属于不动产。
3、特点不一样
固定资产的价值比较大而不动产有着不可移动的特点，和价值无关。
总体而言，不动产属于固定资产，但固定资产不一定是不动产。
房产证和不动产证有什么区别
1、不动产权证其实就是房产证和土地使用产权证合二为一之后的证件，节约了办证的流程，简化了办事的效率。
2、房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3、不动产权证上除了房屋所有产权证上的相关信息之外，当中还规定有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限等相关的信息。
4、二者之间的发证机关是不同的，房产证是由房地产管理局所颁发，不动产权证是由统一负责不动产登记的部门所颁发。 2023-09-01 02:09:53
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房屋属于不动产中的一种不动产不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。
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动产和不动产**大的区别就在于定义不同，而且二者的权利设定也各不相同，动产已经脱离了原有的位置，各种流动的资产，长期的投资，以及除不动产之外的各项固定资产，都属于动产的范畴。而不动产往往指的是不可移动的财产，主要是指土地、房屋等一系列和土地相关的定着物。比如在土地上尚未脱离土地的生成物，或者是人力赋与土地上不能分离的其他物都属于不动产。从法律角度上来说，动产属于交付主义，在进行变更时一般不需要登记，而不动产需要登记。尤其是针对于土地、房屋等此类不动产，在进行变动时
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动产和不动产**大的区别就在于定义不同，而且二者的权利设定也各不相同，动产已经脱离了原有的位置，各种流动的资产，长期的投资，以及除不动产之外的各项固定资产，都属于动产的范畴。而不动产往往指的是不可移动的财产，主要是指土地、房屋等一系列和土地相关的定着物。比如在土地上尚未脱离土地的生成物，或者是人力赋与土地上不能分离的其他物都属于不动产。从法律角度上来说，动产属于交付主义，在进行变更时一般不需要登记，而不动产需要登记。尤其是针对于土地、房屋等此类不动产，在进行变动时保有慎重的态度，一般以国家行政机关登记所颁发的证明为主。在房屋买卖的过程当中，不仅需要签订书面的合同，而且还要向房屋所在的住房管理机关进行登记办理过户手续之后，才能够发生所有权的转移。
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不动产登记簿是指用于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。不动产登记簿实质上是国家建立的档案簿册，具有公开性。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
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