如果小区没有停车位的话，可以要求物业增设停车位，因为有些小区当中的空间是可以再次进行利用的，把这些区域改造成为停车位，既能够缓解停车难的问题也能够进行创收，人们所交的停车费用可以用于小区的建设。如果小区内部没有空间的话，也可以在小区周边的道路上或者是闲置区域停车，但这种风险比较高，容易被贴罚单。现在小区的车位配备并没有明确的要求，理论上来说小区的车位配比1:1是正合适的，但因为规划的问题，大多数的小区都是1:0.8, 因为考虑到并不是小区内的住户都会买车。所以在购房之前要先了解清楚，可以向开发商咨询，有些车位是可以出售的，而有些车位则是人防车位，只能够通过租赁的形式来获取使用权，最长不超过20年，没有办法进行买卖。
停车位产权到期怎么办
158****9547 | 2023-09-01 01:48:31
已输入 0 字
已有1个回答
-
158****3309 停车位产权到期具体怎么处理都要根据土地上的建筑物来决定，如果说到期之后能够办理续期，那么车位的产权也同样是能够办理续期的，并且跟随房屋续期的时间来缴纳相应的土地出让金，如果说停车位没有产权，比如说是租赁的，人防车位到期之后就不能够再使用，所以在购买之前先要明确所购买的车位有没有产权，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
什么样的车位不能够购买
1、人防车位是不能够购买的，因为人防车位是配套设施，是每一个建筑都需要配备的，在打仗的时候会直接被国家所征用因此人防车位没有产权。
2、一种敞开式的车位，比如说是地上的车位，通过划线来确定每个车位的具体位置，这种车位一般产权是归属于全体业主所有的开发商也没有权利出售。
3、车位的面积已经纳入到了公摊面积当中，并没有申请独立的用地面积和建筑面积，开发商也没有权利出售，只能够通过租赁的方式来获得使用权。 2023-09-01 01:48:31
加入群聊
相关问题
-
答
-
问 停车位有产权吗答
停车位是有产权的，在经过相关部门准予建设的地下停车位，可以按照土地的用途同以及合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。在购买车位的时候，有以下几点的事项，可以来进行参考：1.首先就是明确停车位的产权。购买车位之前，购房者应该看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2.实地勘察车位。购房者在购买车位前，需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。3.不能使用公积金贷款。
-
答
小区停车位产权归属是需要分情况的：1、敞开式地面停车位，占用了业主公共的道路或者是其他场地，那么归业主共同所有。2、建筑区域内规划的建设车位，拥有独立产权，可以进行买卖，在买卖之前归开发商所有买卖之后属于个人产权。3、如果是地下车库，并未计算到公摊面积当中，产权归开发商所有。购买车位时应当注意以下两个方面：1、需要了解车位产权的情况，无论是购买车位还是租赁车位都应当在合同中进行清晰的说明，不要轻易的听信开发商所谓的半产权的口头承诺。2、在购买车位以及车库的过程中，是不能采用公积金贷款的，公积金是住房储备金，主要是用于购买房屋，翻新房屋以及装修房屋等，不能挪作他用，因此对于想要购买车位或者是车库的业主，应当准备充足的资金。
-
答
停车位是有产权的，在经过相关部门准予建设的地下停车位，可以按照土地的用途同以及合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。在购买车位的时候，有以下几点的事项，可以来进行参考：1.首先就是明确停车位的产权。购买车位之前，购房者应该看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2.实地勘察车位。购房者在购买车位前，需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。3.不能使用公积金贷款。
-
答
您好,商品房小区内的车位和地下室一般是本小区业主有优先购买权,一般不强制性购买,也有作为附属品和房屋一起卖出的。这要看您那个房屋在开发商设计的时候是否有配套的专属的车位和地下室,如果没有,对方涉及违约,可以要求解除合同,退还定金
全部3个回答 >
