停车位产权到期具体怎么处理都要根据土地上的建筑物来决定，如果说到期之后能够办理续期，那么车位的产权也同样是能够办理续期的，并且跟随房屋续期的时间来缴纳相应的土地出让金，如果说停车位没有产权，比如说是租赁的，人防车位到期之后就不能够再使用，所以在购买之前先要明确所购买的车位有没有产权，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。什么样的车位不能够购买1、人防车位是不能够购买的，因为人防车位是配套设施，是每一个建筑都需要配备的，在打仗的时候会直接被国家所征用因此人防车位没有产权。2、一种敞开式的车位，比如说是地上的车位，通过划线来确定每个车位的具体位置，这种车位一般产权是归属于全体业主所有的开发商也没有权利出售。3、车位的面积已经纳入到了公摊面积当中，并没有申请独立的用地面积和建筑面积，开发商也没有权利出售，只能够通过租赁的方式来获得使用权。
小区没有停车位怎么办
153****9054 | 2022-11-14 02:32:56
已输入 0 字
已有1个回答
-
134****7259 如果小区没有停车位的话，可以要求物业增设停车位，因为有些小区当中的空间是可以再次进行利用的，把这些区域改造成为停车位，既能够缓解停车难的问题也能够进行创收，人们所交的停车费用可以用于小区的建设。如果小区内部没有空间的话，也可以在小区周边的道路上或者是闲置区域停车，但这种风险比较高，容易被贴罚单。
现在小区的车位配备并没有明确的要求，理论上来说小区的车位配比1:1是正合适的，但因为规划的问题，大多数的小区都是1:0.8, 因为考虑到并不是小区内的住户都会买车。所以在购房之前要先了解清楚，可以向开发商咨询，有些车位是可以出售的，而有些车位则是人防车位，只能够通过租赁的形式来获取使用权，最长不超过20年，没有办法进行买卖。 2022-11-14 02:32:56
加入群聊
相关问题
-
答
-
问 有没有停车位？答
车位比例1；1.15
全部2个回答 > -
答
你可以投诉的！！肯定不对的，除非你买房的时候合同签好的。。。但是没道理。。我同情你！
全部2个回答 > -
答
小区停车位产权归属是需要分情况的：1、敞开式地面停车位，占用了业主公共的道路或者是其他场地，那么归业主共同所有。2、建筑区域内规划的建设车位，拥有独立产权，可以进行买卖，在买卖之前归开发商所有买卖之后属于个人产权。3、如果是地下车库，并未计算到公摊面积当中，产权归开发商所有。购买车位时应当注意以下两个方面：1、需要了解车位产权的情况，无论是购买车位还是租赁车位都应当在合同中进行清晰的说明，不要轻易的听信开发商所谓的半产权的口头承诺。2、在购买车位以及车库的过程中，是不能采用公积金贷款的，公积金是住房储备金，主要是用于购买房屋，翻新房屋以及装修房屋等，不能挪作他用，因此对于想要购买车位或者是车库的业主，应当准备充足的资金。
-
答
1. 杭州市相关管理条例规定，居住区地面公共停车泊位属于居住区全体业主所有。2. 小区地面公共停车泊位的租赁收益归小区全体业主所有。
