什么是清水墙

清水墙一般来讲是指只有结构部分，不做任何装饰的墙面，也可以被认为是墙面不抹灰的墙体，对于建筑的工艺要求比较高，如果墙面上已经抹灰，叫做混水墙。清水墙是指用砖头堆砌，并且利用水泥加以固定，固定好之后再对砖头与砖头之间的缝隙进行填补，不会对外面进行过多的装饰，也不需要进行粉刷。清水墙的施工注意事项：1、因为墙体的外面不会再使用装饰，也就无法起到遮挡，所以在砌墙的时候一定要注意清水墙各个尺寸的，一定要使每一层的砖头平齐，不能够歪歪扭扭的，这样会影响美观，也会影响到整个墙的牢固性。2、在砖头堆砌完成之后，需要对缝隙进行填充，不能让水泥沾到砖头的其他的表面上，如果沾到了外面会使整个墙的美观受到影响，出现一些不太理想的地方可以用一些铲子把水泥铲掉。3、为了美观清水墙的砖要选择质量比较好的，砖头的外观相对来说选择比较平整的，边缘没有坑坑洼洼的砖头，而且因为外在没有装饰，需要长期暴露在外面，为了避免破损，更要挑选质量好的砖头使用。

红砖好点以下从4个方面介绍一下1、红砖耐久。德国有1300多年的红砖教堂，多年的建筑仍显古朴典雅，而水泥的寿命仅能达到50年，据权威人士介绍咱们国家的建筑也就30年寿命，所以以后买房更注重房屋的材料和质量。2、红砖具有呼吸特性。红砖能够调节室内外湿度，**简单的道理，我们养花都用烧制的陶盆，目的是有利于植物的生长，对于人类也是一样，在红砖建筑里居住有利于人的健康，欧美国家大多都是红砖建筑。3、红砖材料是页岩。这是国家大力推广和使用的建筑材料，国家禁止的是粘土砖的生产和使用，把页岩砖做成多孔砖有利于节能，隔热、隔音，高档的页岩多孔砖（清水砖）可以用于室内外墙装饰，同时起到承重、保温、隔音、装饰的效果。4、防火。现在建筑大部分采用外保温，保温材料属于有机材料，是容易产生火灾的，所以这种外保温结构及材料隐患无穷，红砖建筑外部是红砖，特别严寒地区可以将保温材料夹在墙中间，做成夹心墙结构，中间用拉筋链接，这样明火就不会与保温材料接触，不存在火灾隐患。

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空鼓倒不会，有些房子它是批过腻子的，但是外面没有刷过涂料，所以手一摸就会掉灰，这种情况下一般建议先用无甲醛的胶水刷一遍增加他的牢固，然后刷涂料，这是对墙面要求不高的，如果对墙面平整度有些要求的，**好是再批腻子，因为原墙面的平整度会差些，如果想要更好些的话则要铲除原墙面的腻子到水泥层然后再批新腻子

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墙面掉灰解决方法：分析：受潮或是本身的基材质量差，掉的是腻子层和外表皮的乳胶层。解决办法:买一桶乳胶漆去涂刷一遍，要是严重的话，在经济宽裕的情况下，可以把基材铲除，批刮两遍腻子，打磨一遍，在上两遍乳胶漆，这样就永久不会掉灰了。

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一般要看商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）户型要注意，好户型是动静分隔.至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户.还有就是大配套（周边环境、菜场、**等）和小配套（居住区内环境、管线等） 1、《选房应考虑的主要因素》 （1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 具体而言主要是指： ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。 （2）要看住宅环境。 住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。 （3）看住宅的健康与安全性。 要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。 （4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。 （5）看房屋的品质状况。 主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。 （6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。 总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。 2、如何选择开发商。 （1）搞清开发商的资质。 国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别： ①项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。 ②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。 ③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。 （2）了解开发商的实力。 开发商的实力是保证项目正常进行的**关键因素。有实力的开发商自有资金充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行，避免工期延误等状况的发生。

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