一栋房子两兄弟怎么确权

2个月左右。可以基本做好，然后，后续会有很多事情，要装修。估计完全好，能住人，得要半年时间。

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开发商一栋一栋开盘其实主要就是利用了人们的心理，对于一些限购或者是数量不是太多的东西，人们往往都会产生饥饿心理，购买房屋也是一样，认为只有少量的房屋，害怕自己买不上，所以1栋1栋的开盘，很多时候在一开盘的时候就已经卖完了，这样能够利用售空的假象去卖掉户型不好的房子。除此之外，分期买房，房源比较少，在一些购房的高峰期，本身不太好的房子也可以轻松卖掉，购房人的可选择余地变少之后，反而没有那么挑剔，而且分开卖房也有助于涨价。买期房注意事项：1、认真查验相关文件，购买期房最可怕的地方就是有一些开发商的经营资格是违法的，这也就是为什么一定要查看开发商是否五证齐全的原因，才能够尽可能的降低购房的风险。2、注意定金条款，在购买期房时双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%，在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力也就是准备真正的购买房子，否则购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。3、注意购房合同中不可抗力条款，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。4、产权是所购商品房重要的法律依据，一定要在合同当中写明办理产权证的时间。5、在收房的时候一定要携带好购房合同，按照合同当中约定好的内容一项一项的去查询，如果遇到有不合格的地方，有问题的话是可以拒绝收房的。

　　在二手房买卖中，非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的;也有朋友、熟人之间签署授权委托书代 卖的。作为购买人此时应注意审查代卖人是否持有产权人本人签署的合法授权委托书，仔细察看委托人和受托人的身份证明、委托书授予的权限、期限等，以防被骗。　　还有一种情况是房屋的产权人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它监护人出卖其房屋，应注意监护人出卖房屋的目的是否为未成年人的利益，如付其学费、医疗费等等用途。否则，未成年人可以依据我国《未成年人保护法》的有关规定主张房屋买卖合同无效。　　在判断房屋是否属于出卖人所有时，房地产权证是唯一的权利凭证，购买没有房地产权证的二手房，无疑存在较大的交易风险。买受人**好到房屋所在地的房地产交易中心查询房屋信息，只需提供查询人身份证，即可全面查询房屋基本状况及产权人、房屋租赁状况、房屋抵押状况、其他权利限制等各项信息。

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一幢房屋 与一栋房屋其实没有什么不同，都可以通用的。不过大多数的时候一幢房屋是用于描述带有花园的房子，而一栋房屋多用于描述只有建筑主体的房子。

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一栋房子的建筑面积计算的过程当中可以通过单层房屋的投影面积乘以楼层数，即可得出一整栋房屋的建筑面积，但如果不知道投影面积也可以借助于图纸上的数据，将进行每个空间的面积计算，然后将所有空间面积相加，再乘以楼层数，即可得出一栋房子的建筑面积。建筑面积其实就是实际居住的面积加公摊面积，在交房款时是按照建筑面积进行计算的。房屋的面积可以分为很多种，其中被人们所熟知的就是公摊面积、套内面积和建筑面积，每种面积的计算方法不同。对于购房者来说，在购买房屋时，主要要看实际的套内面积和公摊面积，因为套内面积会直接影响到之后的居住大小，而公摊面积则会影响到小区内部的公共活动环境的大小，除了要考虑面积之外，在购房时还要查看房屋周边的环境、配套以及交通等情况，才能确保生活舒适度。