开发商为啥一栋一栋开盘

• 131****2436 开发商一栋一栋开盘其实主要就是利用了人们的心理，对于一些限购或者是数量不是太多的东西，人们往往都会产生饥饿心理，购买房屋也是一样，认为只有少量的房屋，害怕自己买不上，所以1栋1栋的开盘，很多时候在一开盘的时候就已经卖完了，这样能够利用售空的假象去卖掉户型不好的房子。除此之外，分期买房，房源比较少，在一些购房的高峰期，本身不太好的房子也可以轻松卖掉，购房人的可选择余地变少之后，反而没有那么挑剔，而且分开卖房也有助于涨价。
  买期房注意事项：
  1、认真查验相关文件，购买期房最可怕的地方就是有一些开发商的经营资格是违法的，这也就是为什么一定要查看开发商是否五证齐全的原因，才能够尽可能的降低购房的风险。
  2、注意定金条款，在购买期房时双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%，在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力也就是准备真正的购买房子，否则购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。
  3、注意购房合同中不可抗力条款，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。
  4、产权是所购商品房重要的法律依据，一定要在合同当中写明办理产权证的时间。
  5、在收房的时候一定要携带好购房合同，按照合同当中约定好的内容一项一项的去查询，如果遇到有不合格的地方，有问题的话是可以拒绝收房的。 2023-06-29 10:54:31