在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >我想了解一下别墅一栋多少钱谁能告诉我
133****3676 | 2018-06-12 18:57:51
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154****2188 一般的别墅每平米建筑成本大概800-1000元之间。 2018-06-12 19:02:28
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157****3840 买别墅的话,这个看什么地方了 一般是400万左右。 2018-06-12 19:01:57
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143****8542 上海**便宜300万左右，贵的 10亿以上。 2018-06-12 19:01:36
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一套别墅大约30万-120万居多，具体根据自己需求去量身定制。其中有价格定制、风格定制、款式定制、颜色定制、规格定制、材质定制等等可量身定制
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独栋好！
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可以贷款 回迁房在你购买之后缴纳一定的土地出让金 房本再下到你的名字上时就变成商品房了本了 所以贷款不受影响。
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可以。国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；3、、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。
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