物业费怎么收

• 137****2949 物业费在收取的时候，主要是根据物业服务合同当中的约定来进行缴纳，正常情况之下物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费，但具体所缴纳的费用和金额，要看合同中的约定。物业费是在购房人完成交房之后，才由购房人自己进行缴纳，没有交房之前是由开发商进行缴纳的。
  物业费包括哪些：
  1、小区的清洁卫生费用
  可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境。
  2、小区的绿化养护费用
  舒适的环境能够提升整体的居住满意度，绿化做得好，小区的房价也会有所上升。
  3、小区的秩序维护费用
  治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌，也就会比较安全。小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。
  4、管理服务人员的工资、社保和福利费等
  其中有很少一部分都是用来支付人工的工资。
  5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
  对配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态。
  6、办公费用
  是正常办公所需要支付的费用，比如水电费。
  7、物业管理固定资产折旧
  在提供物业管理时所购买的固定资产。
  8、经业主同意的其它费用
  有一些特约的服务，送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。 2023-05-17 22:59:34