这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少？商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。**终以《物业服务合同》上面标注的说了算。
全部5个回答 >物业费怎么收
156****7061 | 2023-05-17 22:59:34
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137****2949 物业费在收取的时候，主要是根据物业服务合同当中的约定来进行缴纳，正常情况之下物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费，但具体所缴纳的费用和金额，要看合同中的约定。物业费是在购房人完成交房之后，才由购房人自己进行缴纳，没有交房之前是由开发商进行缴纳的。
物业费包括哪些：
1、小区的清洁卫生费用
可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境。
2、小区的绿化养护费用
舒适的环境能够提升整体的居住满意度，绿化做得好，小区的房价也会有所上升。
3、小区的秩序维护费用
治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌，也就会比较安全。小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。
4、管理服务人员的工资、社保和福利费等
其中有很少一部分都是用来支付人工的工资。
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
对配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态。
6、办公费用
是正常办公所需要支付的费用，比如水电费。
7、物业管理固定资产折旧
在提供物业管理时所购买的固定资产。
8、经业主同意的其它费用
有一些特约的服务，送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。 2023-05-17 22:59:34
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各地制定执行情况不同，目前关于一楼业主是否交纳电梯费主要有三种情况：“一刀切”，按统一标准收费，一楼业主用不用都要交。按楼层不同实行差别化对待，要么按楼层划段交费，比如1至10楼为一档，11至20楼为一档，21楼以上为一档；要么按楼层不同交费，费用逐层提高。根据“谁使用谁付费”的公平原则，一楼业主不交电梯费。
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一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。但是,现在部分地方还是按使用面积收,这种情况多半发生现在的北方,比如:哈尔滨等地,因为包烧费是按使用面积收取,沿用历史的操作方法,物业费就与包烧费的面积一致。
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您好，具体请拨打售楼处免费热线咨询;400-763-8577转059926
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国家没有高层住宅电梯费的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊!各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠:国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％
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