小区物业收费结合当地省市出的物业服务收费管理办法的内容,也有物价局的标准。陕西当地物业收费为高层0.8-1.5之间,是说如果你家房子是100平米,按照0.8元/米算,每月就是100*0.8等于80元,另算电梯费和垃圾费。
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156****5081 | 2018-12-29 10:44:41-
131****7202 高层住宅物业费标准一般是1.8元/平方米/月。普通住宅区的物业费有政府指导价,按照物业服务标准划分为五个等级,在基准价基础上可以上下浮动10%,12层以下带电梯的**高不得超过1.27元/平方米,12层以上带电梯的不得超过1.21元/平方米。若物业费定价超过政府指导价上限的,则需要双方协商,“有业主委员会的经过业主委员会同意,没有业主委员会的得征得二分之一以上业主同意。 2018-12-29 10:52:46
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137****7634 高层住宅物业收费**高1.5元/㎡·月;2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收;物业服务收费按月收取,确需预收的**多不能超过三个月。昨日记者获悉,陕西省物价局、省住房和城乡建设厅重新修订印发《陕西省物业服务收费管理办法》,自2012年10月1日起执行。未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。 2018-12-29 10:52:31
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137****3094 有地域的差异,东部沿海开放地区收费相对较高,西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑,以每平米2元计算,一个60平方米的住宅,一年缴纳1440元左右,其中包含公共用电和公共用水,保安和垃圾清理的费用。 2018-12-29 10:52:27
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这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少?商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层,每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下;高层住宅不会超过两元(有1.2收的,也有按1.8元收的)小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费,交多久的费,这个不是由物业说了算,也不是由你说了算,要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍,但也是少部分是以一个月交的(这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事,以收费为目的)。**终以《物业服务合同》上面标注的说了算。
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一、根据重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知(渝价〔2004〕778号 ),住宅电梯费按常住人口计算(连续居住三个月以上的),第二层业主自愿不乘座电梯的,可不收电梯费,从第三层开始计收。高层住宅电梯费收取方式:可实行月票和次票,由物业管理企业根据实际情况决定(原则上一个物业管理区域选择一种收费方式)。月票票价:(1)按层计算;张/人=10元(第三层)+0.30元×(N-3),N为楼层数。(2)按常住人口计算:每人每月10元计收。次票票价:单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。二、电梯电费收取方式有协议约定,其收费应按协议约定方式收取。三、现行电梯收费标准:第1种多层、12层以下的小高层住宅电梯,实行市场调节价,由电梯经营者与用户协商议定第2种:12层以上的高层住宅电梯,实行政府指导价,按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》,每人每月4元。
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住宅、办公写字楼实行政府指导价 住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价;其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价,政府价格主管部门应规范其价格行为。 物业服务预收费不能超过三个月 设区市价格和物业管理行政主管部门可对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定物业服务收费标准。物业服务收费按月收取,确需预收的**多不能超过三个月。 共用设备保修期满后大修费不计入服务成本 物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造费用,应当列入维修资金专项支出解决,不得计入物业服务支出或物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换,应由原建设单位负责,不得动用专项维修资金或由业主承担。业主装修需交押金首个采暖期结束后退回 业主对房屋进行装修时,应向物业服务企业登记。物业服务企业可向业主收取以下费用:(一)装修垃圾清运费:业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾,装修垃圾清运费由业主负担;业主也可以按照规定时间自行清运。(二)出入证件工本费:对出入人员实行证件或登记查询管理的小区,物业服务企业可对装修工人出入实行持证限期管理,并据实收取证件工本费。(三)装修押金:物业服务企业可向业主或装饰装修企业收取装修押金。在装饰装修工程完成,第一个采暖期结束后15日内应当全额退回。装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等公共设施的情况,其修复所需费用由损坏责任人承担,当责任人拒绝修复时,物业服务企业可在其装修押金中据实扣除,其余部分应如数退回。 房屋连续超半年不使用物业费收70% 业主验收房屋后从未入住,经物业服务企业登记确认后,从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修),因故不使用住房,经物业服务企业登记确认后,不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业服务费按收费标准的70%交纳。 2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收 由业主购买(使用)层高达到2.2米以上(含2.2米)的车库、杂屋,物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取,另有合同约定的从其约定。改变使用性质用于居住的应按照同类住宅物业服务收费标准收取,用于办公的按同类住宅物业服务收费标准加收100%,用于商业(包括商业经营或为经营配套的仓储、员工食堂等)的按同类住宅物业服务收费标准加收200%。
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物业的电梯、水泵、中央空调等设备运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代缴费用的,由物业服务企业单独列账,合理、公开分摊,具体分摊办法由业主委员会和物业服务企业协商确定;业主大会尚未成立的,物业服务企业应按实际发生的费用和约定方式向业主合理分摊。双方不是对立面,觉得不应承担电梯运行费,可以友好协商。
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