物业费的收取是按照你的房本上的建筑面积计算的。阁楼面积不再房本上，自然不需要缴纳，如果有计算面积，那就要缴纳。
全部3个回答 >阁楼物业费怎么收
144****0894 | 2018-07-13 13:39:28
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153****2914 一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。但是,现在部分地方还是按使用面积收,这种情况多半发生现在的北方,比如:哈尔滨等地,因为包烧费是按使用面积收取,沿用历史的操作方法,物业费就与包烧费的面积一致。 2018-07-13 13:41:16
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141****6689 交物业费的计费基数是《房屋所有权证》上登记的建筑面积。如果你的阁楼这部分面积是登记在《房屋所有权证》上建筑面积一栏的（有些开发商按50％计算，有些开发商在售房时就讲明阁楼是送给你的），就要交物业费；
如果你的阁楼这部分面积没有登记在《房屋所有权证》上建筑面积一栏，就不要交物业费。（还有自行车库，也是比照上述规定计算。) 2018-07-13 13:41:02 -
154****0163 自己约定，一般可以打折。
肯定是按照建筑面积算。 2018-07-13 13:40:46 -
141****3556 物业费的收取是按照你的房本上的建筑面积计算的。阁楼面积不再房本上，自然不需要缴纳，如果有计算面积，那就要缴纳。 2018-07-13 13:40:29
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144****4702 物业管理费的收取主要是根据买 房人得到的产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明， 那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。
所以赠送面积是否要交物业费需要根据产权证上的说明而定。 2018-07-13 13:40:16
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要看你家的阁楼是买房时就有的,还是自己后来加上去的.是否写进房产证里面?如果房产证里面没有写,层高又不够(2.2米以下)的话,不应算面积,不应该收取物管费.如果写进房产证里面了,就应该收取.换句话说:房产证里面写多少面积,就按多少面积收取.比方:买了一楼的140平米,开发商又送了50平米的地下室,总共190平米,但是只需交140平米的物管费,而开发商送的50平米面积就不用交费.
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我们本来阁楼就不收啊 只收房产证上的面积，阁楼没有房产证
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物业收费按照房产证上登记的面积收取，赠送的阁楼收费与否，关键在于其面积是否登记在房产证上。至于赠送行为，属于开发商自己的促销行为，和物业管理无关。换句话说，开发商把整栋房子都送出去，住户该交物业费还是得交。不能因为房屋是开发商送的，就连物业费一并免除了。
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物业管理费的收取主要是根据买 房人得到的产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明， 那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。
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