上海二套房子的首付是多少

• 134****8123 上海二套房子的首付如果是普通住宅首付比例不低于50%，如果所购买的是非普通住宅，首付比例不低于70%，所谓的普通住宅，是根据房屋类型，成交价格和建筑面积三个方面来进行划分，同时满足以下的三个条件才是普通住房。具体是：
  1、五层以上（含五层）的多高层住房、不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。
  2、内环以内≤450万元/套、内外环之间≤310万元/套、外环以外≤230万元/套。
  3、单套建筑面积≤140平方米。
  上海买房贷款条件：
  1、借款人具有合法有效的身份证，而且能够提供证件的原件和复印件，交由银行进行审核，并且年龄满足18岁以上。
  2、具有上海市户口或暂住证明，同样需要提供证件的原件和复印件。
  3、在申请贷款时，银行会对申请人的资金来源进行审核，借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
  4、借款人具有所购住房的商品房房屋所有产权证或者是预售合同，并且同意把所有产权证抵押给银行。
  5、借款人具有支付所购房屋首期购房款能力，所需要支付的首付款是房屋总额的30%，并且这部分的资金是不能够贷款的。
  6、借款人具有良好的征信记录和还款意愿，银行会至少审核2年以内的记录。
  7、能够提供提供银行认可的有效担保。
  8、外籍户口必须已婚且在上海工作社保连续交满了24个月。 2023-05-08 12:00:24