楼梯算建筑面积吗

有相应的规范，对于封闭的楼梯，就是室内的，按水平投影面积计算，阳台按水平投影面积的1/2计算，全封闭阳台按全面积计算 ，如果大窗对阳台形成了封闭区域，也算全面积

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楼梯是算建筑面积的，不过楼房内的楼梯是按照自然层来计算建筑面积的。如果是楼房外的楼梯，是按照自然层水平投影面积的一半来计算面积，如果是没有顶盖，或者不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但是下层楼梯需要计算面积，也就是少算一层面积。购房者要对不计入购房面积的情况进行相应的了解，其中包括以下这几个方面：1.小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；3.房屋之间无上盖的架空通廊；4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；8.活动简易房屋；9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

物业费管理费的收取一般按建筑面积来，也就是房产证上的面积。有些跃层的部分面积开发商在销售时会计入建筑面积，有些却没有计入建筑面积。所以具体收费还是应当依据房产证上面积来计算。当然这种计算方法要和当初做小区接入测算相符合。

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**新的《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：“建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。”所以建筑物内的楼梯间按自然层算建筑面积，即你把它看成为普通楼板就可以了。“室外楼梯：　 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。　　无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。”这儿室外楼梯指的是挂在建筑物外的，除了楼梯梯段本身和扶手栏杆外，无其他维护墙体。

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楼梯是算建筑面积的，不过楼房内的楼梯是按照自然层来计算建筑面积的。如果是楼房外的楼梯，是按照自然层水平投影面积的一般来计算面积，如果是没有顶盖，或者不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但是下层楼梯需要计算面积，也就是少算一层面积。购房者要对不计入购房面积的情况进行相应的了解，其中包括以下这几个方面：1.小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；3.房屋之间无上盖的架空通廊；4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；8.活动简易房屋；9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。