房屋验收需要给业主哪些材料

1、 业主需要准备的文件（各城市略有差异）    (1)身份证原件及复印件    (2)购房合同    (3)已付房款及税费收据或发票    (4)改动装修费用收据    (5)供楼存折，并请打印至**近的供款期    (6)人民币（入伙费用必须用人民币交纳）或磁卡若干。交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号    (7)彩色照片（2张）    (8)收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料)  2、 验收工具（有验房服务的公司自备）    (1)试电笔、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）    (2) 钢卷尺    (3) 小锤子    (4) 电筒    (5) 抹布    (6) 盛水器具/乒乓球    (7) 计算器    (8) 笔    (9) 纸    (10) 易贴便条一叠    (11)小镜子: 用于观察难以看到的地方，如门底有否上油漆    (12)纸巾: 检查马桶排水功能，喉管有否渗水    (13)铝梯    (14)报纸，塑料袋: 做闭水试验    (15) 收过房或建筑、装修业内的朋友    正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。

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1、按照实测面积结算房款，取得房款的发票；2、签订物业服务协议，并缴纳首期的物业和取暖费；3、验房；4、如果需要开发商**产权，还需要签订协议。

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是的，并且还要看原件。1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书(填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调);2、整栋楼的《无锡市建设工程竣工验收备案表》。表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。(注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责)3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明5、《保修卡》。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。(详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定)6、《住户手册》注：上述文件均要看原件，而不是复印件。

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消防报审时应提供的资料　　装修平面图及施工图；照明、用电平面图及施工图；装修材料清单，防火材料合格证；装修单位资质证明书　　消防报审验收程序　　有资质的设计单位出图——报消防部门审批（3-15天）——出审核意见——按审核意见修改图纸——重新报审——出同意施工意见——把施工图原件及审校意见复印件报物管公司存档——施工——调试——专业单位检测——出检测报告（2-7天）——报原审核单位验收——现场验收——出合格意见——开业前消防检查——出同意开业意见——开业

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