交房业主需要哪些材料

146****2537 | 2018-07-06 17:47:24

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138****0727 1、按照实测面积结算房款，取得房款的发票；2、签订物业服务协议，并缴纳首期的物业和取暖费；3、验房；4、如果需要开发商**产权，还需要签订协议。 2018-07-06 17:52:24
158****0241 要交的钱，多带一点以防万一。身份证、之前购房合同和所有资料。切记把买房的人带上……
带个灯泡，试电路的，带个电笔，试插座的
带个锤子一类的东西，敲墙面和地板用的，这是听声音看地板和墙面有没有空鼓。
看看楼上楼下和您房子有没有放水，这是试洗手间和厨房防水没有有问题的
试试所有水路有没有通
看看所有门窗使用情况
看看购房合同与交房标准是不是相符了
发现问题要求开发商工程方修整，并要求告知修复时间，等修好再签接房的协议……如果您朋友有经验可让他去，不过**好还是自己去的好，要不出了问题很难解决。
一般几个小时就可完成了。交的钱开发商应该已经给过您书面或电话通知吧？ 2018-07-06 17:52:00
147****7598 收房带购房合同，自己的身份证，以及合同中约定要带的东西，**好给物业或售楼部打电话核实一下。楼主可以追问留下邮箱，我给你发全套收房的法规以及注意事项。 2018-07-06 17:51:39
151****9752 交付业主的材料
1、业主临时规约
2、前期物业管理协议（副本）
3、业主手册
4、房屋使用说明书
5、房屋质量保证书
6、装修手册（精装修住宅可以没有）
业主填写的表格
1、房屋验收（接收）单
2、房屋钥匙（门禁卡）领取登记表
3、业主居住信息登记表
4、供暖协议书（自采暖住户可以没有）
5、装修管理协议书（精装修住宅可以没有） 2018-07-06 17:48:34

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问交房业主需要哪些材料？分别是什么样的材料？有没有什么标准呀？

答

具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。
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问交房业主准备材料有哪些？

答

第一：开发商以挂号信的形式进行书面通知按照您之前留下的联系地址，您会收到开发商寄来的挂号信通知。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件内容。仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。第二：售楼人员电话口头通知在没收到书面通知之前，如果您着急了解情况，可以直接打电话向当时销售楼盘给您的销售人员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。第三：开发商在报纸或网络上发布收房信息有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此，在临近收房期间，您应该多注意当地报纸新闻和房产网络上的信息。小贴士：临近收房日期间，一定要勤问、勤关注!收房第二步：准备收房所需提供的业主材料购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。误区：很多购房者以为收房日期不是特别重要，也没什么可准备的，反正钱都交了，到时候拿钥匙入住就可以了。其实，如果购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际交付了房屋。因此，购房者自己就必须从收房通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费，需要大家重视收房通知书，积极准备收房材料，按照要求履行收房验房的权利和义务。收房第三步：审核开发商必须提供的材料购房者在接到购房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。牢记：一旦签了《入住交接单》或类似文件，就视为对楼宇质量的认可。因此，收楼前千万记住要求发展商出示“两书一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，您才能签署入住单。但时下不少发展商交楼时，大多未能出具完整的文件，若您确实急于想收楼，在验收过《住宅质量保证书》以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。
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问交房需要哪些材料

答

根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格方可交付使用，如今购房者接房时一定要查看三书一证一表，齐全后才能接房。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》；“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,其应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。同时市房产管理局要求开发企业在售楼处对项目的《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）进行公示。
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问交房需要哪些材料?什么材料是必备的？哪位能回答下？

答

收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。
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问交房业主需要哪些证件

答

首先你会补一个面积差的钱，其次就是装修的时候你需要交钱，业主只需要提供身份证，等着你买房时候的经纪人给你打电话就行
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