交房业主准备材料有哪些？

• 136****9360 第一：开发商以挂号信的形式进行书面通知
  按照您之前留下的联系地址，您会收到开发商寄来的挂号信通知。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件内容。仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。
  第二：售楼人员电话口头通知
  在没收到书面通知之前，如果您着急了解情况，可以直接打电话向当时销售楼盘给您的销售人员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。
  第三：开发商在报纸或网络上发布收房信息
  有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此，在临近收房期间，您应该多注意当地报纸新闻和房产网络上的信息。
  小贴士：临近收房日期间，一定要勤问、勤关注!
  收房第二步：准备收房所需提供的业主材料
  购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
  误区：很多购房者以为收房日期不是特别重要，也没什么可准备的，反正钱都交了，到时候拿钥匙入住就可以了。其实，如果购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际交付了房屋。
  因此，购房者自己就必须从收房通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费，需要大家重视收房通知书，积极准备收房材料，按照要求履行收房验房的权利和义务。
  收房第三步：审核开发商必须提供的材料
  购房者在接到购房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。
  牢记：一旦签了《入住交接单》或类似文件，就视为对楼宇质量的认可。因此，收楼前千万记住要求发展商出示“两书一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，您才能签署入住单。但时下不少发展商交楼时，大多未能出具完整的文件，若您确实急于想收楼，在验收过《住宅质量保证书》以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。 2018-07-19 13:28:34
• 155****4926 1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
  2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
  3、 卷尺：用来检查房屋净高等。
  4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
  5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议**好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
  正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。 2018-07-19 13:28:10
• 132****9049 　毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;
  针对墙体，主要的注意事项有：
  墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?
  抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。
  顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。
  　**后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项：
  1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
  3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。 2018-07-19 13:27:53
• 141****9433 购房者应在收房通知单上注明的时间内（通常是30天左右），带齐收房当天所需文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。 2018-07-19 13:27:43
• 142****3172 交付业主的材料
  1、业主临时规约
  2、前期物业管理协议（副本）
  3、业主手册
  4、房屋使用说明书
  5、房屋质量保证书
  6、装修手册（精装修住宅可以没有）
  
  业主填写的表格
  1、房屋验收（接收）单
  2、房屋钥匙（门禁卡）领取登记表
  3、业主居住信息登记表
  4、供暖协议书（自采暖住户可以没有）
  5、装修管理协议书（精装修住宅可以没有）
  2018-07-19 13:27:34
• 145****8911 3证1书1表《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》刘焕廷法律服务团队晏昊为你解答 2018-07-19 13:27:23