郊区的别墅能买吗？

千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。

全部2个回答 >

如果是纯投资的话，我认为是郊区的别墅，因为城区的别墅现在已经很贵了，成本很高，**的空间有限，回报期时间漫长；而郊区的别墅现在还相对便宜，成本低，你可以拿一栋城区别墅的钱来投资三栋郊区别墅，**空间大，随着开发的深入，投资回报期也会很短。

全部4个回答 >

当然是效区别墅啦！效区不管空气还是风景都比市区好！别墅是谁都想自己能有一套的。

全部4个回答 >

第一，使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

全部4个回答 >

很多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在**成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高**成数和贷款利率等。借款人选择在购买别墅时如需办理个人住房贷款业务，应详细咨询经办银行的条件和要求。

全部3个回答 >