税:营业税(含城建教育附加),在江西是房地产评估价的5.5%契税,房地产评估价的3%-5%,在江西是4%;所得税:现在的成交价格减去原来的购建价格乘以20%;印花税:0.1%以下。费:交易费:房地产评估价的0.5%,买卖双方各交50%;评估费:不同的房地产评估价值有不同的取费比例,一般在 房地产评估价值的2%;工本费:80元左右。
全部11个回答 >房产买卖需要缴纳的税费
141****6558 | 2023-03-16 11:11:23-
145****1341 1、房屋买卖税费:
(1) 增值税:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,商品房销售即可按照房屋税务抵扣,增值税为3%。
(2) 营业税:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,商品房销售按照房屋税务抵扣,营业税为5%。
(3) 房产税:房产税是指按照国家规定,对房屋的转让所征收的税费。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对房屋出售应缴纳房产税,具体税率根据实际情况和政策确定。
2、土地买卖税费:
(1) 增值税:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,土地买卖即可按照土地税抵扣,增值税为3%。
(2) 营业税:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,土地买卖按照土地税抵扣,营业税为5%。
(3) 土地使用税:根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》规定,土地转让应缴纳土地使用税,具体税率根据实际情况和政策确定。 2023-03-16 11:11:23 -
145****4292 1. 首付款:购房者需支付首付款,根据不同地区的规定,首付款的比例不同。
2. 中介费:买卖双方都需要支付中介费,一般为房屋总价的3%,具体收费标准由当地房地产中介机构规定。
3. 契税:购房者需支付的税费,具体比例根据不同地方的政策有所不同,一般在2%至4%之间。
4. 个人所得税:购房者需要支付的房产转让所得税,比例为20%,超出上限的部分按照当地税收政策征收。
5. 交易综合费:购房者需支付的综合性税费,根据当地政府的规定有所不同,一般在1%至2%之间。 2023-03-16 11:11:23 -
141****9704 1. 房产买卖税费:
(1)营业税:根据《国家税务总局关于实施楼宇买卖税收优惠政策的通知》(国家税务总局令第103号),楼宇买卖税收优惠政策实施期间,楼宇买卖营业税的税率为3%。
(2)契税:根据《中华人民共和国契税法》,购买住宅的契税比例为3%,购买第二套住宅的契税比例为5%。
(3)土地使用税:根据《中华人民共和国土地税法》,受让土地使用权的税收负担为0.3%~2%,具体应缴税收由税务机关根据有关规定确定,按本地政府的规定缴纳。
(4)增值税:根据《中华人民共和国增值税法》,转让房产的增值税税率为5%。
(5)个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》,楼宇买卖所获利润,应按照20%的税率征收个人所得税。 2023-03-16 11:11:23
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房产继承需要缴纳的税费主要有:1. 房产继承税。具体税率依据当时的《个人所得税法》及《房地产税法》规定。2. 房产转让税。具体税率依据当时的《个人所得税法》及《房地产税法》规定。3. 地方性税收,如土地使用税、城市维护建设税以及营业税等。4. 公证费和相关的手续费、行政费用等。
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二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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房产买卖过户需提交证件有: 房地产转移登记申请表;《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;房屋买卖合同;评估报告;房地测绘征明;权利申请人身份证件(个人:身份证复印件;单位:加盖公章的营业执照复印件)。 缴纳税费标准是: 买方登记费80元/套或80——800元/宗,契税6%或3%或1.5%,印花税5元/证,手续费3元/平方米或5元/平方米,卖方手续费3元/平方米或5元/平方米,营业税5.5%或差价×5.5%或免征,印花税5元/证。
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答:房产继承缴纳的税费包括:1、房产继承税:个人继承房产,按照所在地的不动产税政策,按照规定的税率缴纳不动产税。2、遗产税:根据遗产税法,继承人应向税务机关交纳遗产税,具体金额根据继承人和被继承人的关系、继承的财产的价值、继承人的居住地等因素而定。3、增值税:如果继承的房产经过整修或者升级,那么可能需要交纳房地产增值税,税率取决于所在地的规定。
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