据说卖回迁房要交税费，还要办好多手续呢。
全部4个回答 >回迁房买卖需要缴纳哪些税费？
151****9232 | 2024-11-30 16:55:32
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131****1684 我听说回迁房买卖要交契税、个人所得税和增值税。契税好像是房价的1-3%，个人所得税是差额的20%，增值税是差额的5.6%。不过具体还得看当地政策，最好咨询专业人士。 2024-12-05 12:15:56
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134****9415 回迁房买卖税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税约1-3%，个人所得税为差额20%，增值税为差额5.6%。这些税费对回迁房市场交易成本有显著影响，需综合考虑。 2024-12-01 20:38:21
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131****1745 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，回迁房买卖需缴纳契税、个人所得税和增值税。契税一般为房价的1-3%，个人所得税为房产转让所得的20%，增值税为差额的5.6%。具体税率和政策以当地税务机关规定为准。 2024-11-30 23:04:45
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185****2475 作为房产投资者，回迁房买卖主要涉及契税、个人所得税和增值税。契税通常为房价的1-3%，个人所得税为差额的20%，增值税为差额的5.6%。具体比例视当地政策而定。 2024-11-30 23:03:44
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购买回迁房过户费用如下：1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。 回迁房不属于2手房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。买回迁房过户需要交多少税 回迁房属于2手房吗
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听说回迁房买卖要交契税、个税、增值税等，但具体税率我不太清楚，听说各地不一样。
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听别人说，回迁房买卖挺麻烦的，要办好多手续。我也不是很懂，还是找个中介帮忙比较靠谱。
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（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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