出售婚前分配的回迁房需缴纳契税、个人所得税等相关税费,具体计算方式和比例应参照相关法律法规。建议在税务部门或房产交易所办理缴税,并保留好相关凭证。
全部3个回答 >出售回迁房需要缴纳哪些税费?办理手续有哪些?
132****9228 | 2024-06-22 10:53:52-
130****0923 据说卖回迁房要交税费,还要办好多手续呢。 2024-06-27 20:01:46
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133****8819 出售回迁房需缴税,包括增值税和个税,办理手续包括签合同和过户。 2024-06-23 22:52:41
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155****5715 税费一堆,手续麻烦,卖房需谨慎! 2024-06-22 23:30:16
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166****0620 出售回迁房需缴纳增值税、个人所得税等,根据持有年限还可能涉及土地增值税。办理手续包括准备房产证、身份证、土地证等,签订购房合同,办理过户手续及缴纳税费。 2024-06-22 21:19:25
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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 回迁房办理房产证应交那些费用和手续: 1、必须提交的证件: A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证 2、应交纳费用 A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。 B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米
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回迁房办理房产证应交那些费用和手续:一,必须提交的证件:1、房屋拆迁安置协议书2、旧房拆迁作价凭证3、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》4、身份证二、应交纳费用:1,拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。2,超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米3,产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。
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1.契税:这个税是不能规避的!!现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.营业税:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!!4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!5.评估费:一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)6.中介费:如你买房必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!7.其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小!!
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购买回迁房过户费用如下:1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。 回迁房不属于2手房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。买回迁房过户需要交多少税 回迁房属于2手房吗
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