1. 你想买什么样的房子?2. 你的预算是多少?3. 房屋有什么样的临近设施?4. 房子状况如何?5. 房子有什么样的抵押贷款选择?6. 房子有什么样的税务优惠政策?7. 你有多久的时间可以用来购买房子?8. 房子有什么样的历史背景?9. 你有多少的经验来处理房子的购买和维护?10. 你有没有拿到房子的检查报告?
全部2个回答 >买房应该怎么问一些问题
153****0271 | 2023-03-15 13:59:22-
138****6535 1. 你可以告诉我关于这个位置的一些信息吗?
2. 这个房子的建筑时间是多少?
3. 这个位置有没有可以供您选择的学校和儿童活动?
4. 这个地方有什么样的邻里设施?
5. 这个位置有什么样的交通方式?
6. 这个位置的犯罪率如何?
7. 这个位置有什么样的政府活动?
8. 这个位置的房价趋势如何?
9. 这个位置有什么样的娱乐设施?
10. 这个位置的气候是否宜居? 2023-03-15 13:59:22 -
147****1037 1. 位置: 在哪里?有什么附近的便利设施?
2. 尺寸: 有多大?有多少卧室?有多少浴室?
3. 屋内设施: 配有什么家电?有多大的厨房?
4. 屋顶: 有没有修复?有没有固定的防水系统?
5. 维修费用: 已经维修过了吗?有多少年的维修保修?
6. 抵押贷款: 有什么抵押贷款选择?有多少首付?
7. 所有权: 这套房子有什么所有权限制?有没有共有的地方?
8. 其他费用: 其他有哪些费用?有没有物业费? 2023-03-15 13:59:22 -
155****6164 1. 房屋所处的位置?
2. 房屋状况?
3. 房屋面积?
4. 建筑年代?
5. 房屋的售价?
6. 房屋拥有者是谁?
7. 房屋附近的交通情况?
8. 房屋附近的设施有哪些?
9. 房屋是否有抵押?
10. 房屋是否有交易记录? 2023-03-15 13:59:22
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所购买的房子如果是期房的话,最需要购房者咨询的问题就是开发商的五证是否齐全,这五证当中比较重要的就是商品房预售许可证和国有土地使用证,只有拥有这两个证才能够证明房屋已经通过了审批,具备有正规的手续,在与开发商签署合同之后,能够办理正常的交易,等到交房之后也能够去办房屋所有产权证啊,如果开发商无法提供商品房预售许可证,就不要在这个楼盘购房。对于有些人想要购买二手房,房屋的产权是否清晰也特别的重要,因为有一些房龄比较久的二手房是通过继承获得的,如果有多个继承人或者是房屋的产权已经被冻结,即便是收了房款房屋无法办理过户,房屋的产权仍然归属于之前的房东所有对于买方来说,无法保证自己的合法权益,还会出现经济纠纷。
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买房子应该问的问题:1、询问是否五证齐全五证齐全的房屋才有上市销售的资格,否则可能在质量或者是手续上存在一定的问题,如果不齐全很容易出现烂尾的情况。2、询问购房的优惠条件因为售楼处有很多的购房优惠,但是优惠给得多,销售所赚的提成就会少一些,但如果有好的优惠不去主动问销售,也不会平白无故地介绍。3、询问公摊面积以及套内面积分别有多大在同样建筑面积下,如果公摊面积较大,那么套内面积就会变小,而公摊面积小,套内面积就会大,但是也不能追求过低的公摊面积适度即可,不然舒适度会大打折扣。4、询问产权年限检查房屋是商业用地还是住宅用地,因为商业用地的产权年限只有40年,住宅用地的产权年限是70年,另外商业用地的房屋是不能落户的。5、询问容积率通常情况下,容积率反映的是小区的密度,如果容积率高,那么小区的拥挤程度就会比较高,购买这类房屋可能会出现采光和通风遮挡的问题,这时候只能往更高的楼层选择,才能保障采光和视野是没有太大影响的,但是楼层越高可能价格方面也会越贵。
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问 卖房的一些问题答
卖房子当卖铅笔呢,不是嘴上说下就能定下的,当初就要让那说要买房的先交押金,不然不保证房子不会卖出去。现在你只能在房产证没办下来之前把那房子卖掉,要不就只能认命了、、
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开发商权力**大,然后是层层转包
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