按揭房可以拿到不动产证吗

按揭房也是可以办理不动产证的，在办理的过程当中，需要等待商品房交付之后，两个月之内将相关的办证资料送到相关部门，然后领取房屋所有权登记表，新房一般都是交由开发商统一进行办理。除了领取申请表之外，还需要填写测绘表以及缴纳公共维修基金和相关的契税，在办理房产证之前，关于维修基金这两笔税收是必须要缴纳的。由开发商进行协助办理不动产证是合规的事情，如果在一定时间段内，开发商并没有办理成功不动产证，可以向相关部门进行咨询，或者是向开发商进行索要。在办理的过程当中，需要出具房产合同以及房屋实际测量的确认书，包括专项维修基金的收据和完税证明，然后将办理房产证人的身份证以及相关证件，提交给相关部门，等待房产证的办理。

开始实施不动产登记，小产权房子也不一定可以办房产证。1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%。3、从住房形态看，一样是普通住宅。从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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一般都是在房款到开发公司账户后开发票，或者有约定或合同规定，但交房时才给有点太晚了，可能是开发商因某些原因那时候才能开发票。

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不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”

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房屋属于不动产中的一种不动产不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

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