房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
全部3个回答 >抵押房子贷款和房贷有什么区别
133****8203 | 2023-03-02 18:12:30
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157****9988 1、抵押房子贷款是把房子作为抵押物，借款人可以获得抵押房子的贷款；而房贷则是指借款人可以利用购买房子的而获得的贷款，不需要抵押物。
2、抵押房子贷款的利率比较低，但是借款人需要提供抵押物，并且抵押物的价值必须高于借款金额；而房贷则没有抵押物的要求，但是利率相对较高。
3、抵押房子贷款的还款期限一般比较短，一般在几年内就可以还清；而房贷的还款期限则更长，有的可以达到30年。 2023-03-02 18:12:30 -
137****6152 抵押房子贷款是借款人以自己拥有的房子作为抵押，在银行、金融机构等机构处借入一笔资金，用于实现自身消费、投资等目的，并承诺按期归还本息。而房贷是指借款人向银行或其他金融机构申请贷款，并以购买房屋为目的而发放的贷款，借款人需按期还清本息。
从本质上来讲，抵押房子贷款是以抵押物（房子）作为担保，用于贷款的融资形式，而房贷则是用于购买房屋的贷款，本质上是一种消费型贷款。 2023-03-02 18:12:30 -
133****2303 抵押房子贷款和房贷有以下几点区别：
一、贷款对象不同
抵押房子贷款是针对购买房屋的个人消费者提供的贷款，而房贷则是针对投资房屋的个人投资者提供的贷款。
二、贷款用途不同
抵押房子贷款是用于购买房屋的，而房贷则是用于投资房屋的，投资房屋的目的是获得投资收益。
三、贷款期限不同
抵押房子贷款的期限一般在5年以内，而房贷的期限则可以在10年以上。
四、贷款金额不同
抵押房子贷款的金额一般在50万元以内，而房贷的金额则可以达到上百万元。
五、贷款利率不同
抵押房子贷款的利率比较低，一般在5%以下，而房贷的利率则会比较高，可以达到10%以上。 2023-03-02 18:12:30
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若准备在招商银行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定
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房贷是买房时的贷款，利率低，适合自住。房产抵押贷款是用房子抵押的贷款，利率高，适合短期周转。我买房时选了房贷，利率低，压力小。
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商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,**多不超过一年,但也有少量中长期贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，**比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。所以主要还是看你贷款用于哪一块的。另外我连接了公积金和商业贷款计算器，你可以大致计算一下哦！希望我的回答对你有所帮助~
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按揭贷款和抵押贷款的区别：一、按揭贷款：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。二、抵押贷款；抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
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