按揭贷款和抵押贷款的区别：一、按揭贷款：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。二、抵押贷款；抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
全部3个回答 >房贷和房产抵押贷款有什么区别？
131****5676 | 2025-04-24 19:09:08
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131****4981 房贷是买房时的贷款，利率低，适合自住。房产抵押贷款是用房子抵押的贷款，利率高，适合短期周转。我买房时选了房贷，利率低，压力小。 2025-05-01 16:31:29
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184****0154 房贷是购房时的贷款，房产抵押贷款是用房产作抵押的贷款。房贷受《个人住房贷款管理办法》规范，房产抵押贷款受《物权法》和《担保法》规范。选择时需注意法律风险。 2025-04-29 15:23:40
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185****7235 房贷用于购买新房，利率低，期限长。房产抵押贷款用于资金周转，利率高，期限短。选择时需考虑资金用途和成本。 2025-04-25 08:51:10
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150****5251 房贷是购房时的贷款，利率较低，期限长，政策支持。房产抵押贷款是将房产作为抵押物的贷款，利率较高，期限短，适用于短期资金需求。根据《个人住房贷款管理办法》，房贷有明确的政策支持和利率优惠。 2025-04-24 22:40:50
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155****5487 房贷是购房时的贷款，房产抵押贷款是用已有房产作抵押的贷款。房贷利率较低，适合自住；房产抵押贷款利率高，适合投资或周转。 2025-04-24 22:21:18
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抵押贷款需房产担保，无抵押贷款凭信用。
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1、房贷是指个人或家庭借款购买房屋的贷款，它的本金在每月的还款中逐渐减少，不计息；抵押贷款是指借款人以房屋等抵押物抵押贷款，贷款本金在每月的还款中不减少，有息。2、房贷的贷款范围比抵押贷款更广，可以用来支付房屋购买费用、装修费用、首付款等，而抵押贷款只能用于购买房屋的贷款。3、房贷的利率一般要低于抵押贷款，因为房贷担保成本较低，银行可以提供更低的利率。4、房贷可以提供比抵押贷款更长的还款期限，一般可以达到30年，而抵押贷款的还款期限一般不超过10年。
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我听说按揭是买房时的贷款，而抵押贷款好像是用房子担保借钱，但具体怎么操作我还不太清楚。
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房产抵押涉及债务关系，房产权属不变；质押则涉及物权转移，权属暂时转移。数据显示，抵押更受市场青睐，质押风险较高。
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