1、占有方式不同抵押贷款以不转移债务人或第三人提供的财产的占有现状，仅以此作为担保物的贷款形式;质押贷款中质物的占有权原则上应转移给质权人。由于抵押和质押在是否转移上不同.因而在管理上有很大差别。2、抵押物和质物的不同可以用作抵押物的是财产，包括动产和不动产，如抵押人所有的以及依法有权处分的房屋、机器、交通 工具，国有的土地使用权，依法承包并经包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权……而可以作为质物的是指权利，包括汇票、支票、本票、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份股票以及商标专用权、专利权、著作权和财产权等。3、生效规定不同当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效。质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。4、办理登记部门不同当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
全部3个回答 >房产抵押和质押有什么区别？
166****3851 | 2025-01-04 08:36:59
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166****2455 房产抵押涉及债务关系，房产权属不变；质押则涉及物权转移，权属暂时转移。数据显示，抵押更受市场青睐，质押风险较高。 2025-01-05 16:23:17
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155****6103 抵押是“借条”，质押是“抵押物”。简单来说，抵押你还能住，质押就得搬家了。 2025-01-04 11:31:39
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132****3494 房产抵押是向银行借钱，房子还在你名下；质押则是把房子交给别人，直到债务还清。投资时，抵押更灵活，质押风险大。 2025-01-04 09:46:42
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我听说房产抵押是把房子抵押给银行，自己还能住；质押是把房子交给别人，自己不能住。是这样吗？
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招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。质押贷款可接受质押的质物:可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。一般质押贷款的授信期限**长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限**长不超过3年；若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限**长不超过6年(含)。质押贷款金额:**低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元；具体您的可贷款金额，需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行咨询!
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抵押权和质押权的主要区别在于标的物和占有状态。抵押的权标的物可以是不动产或动产，不转移占有；质押权的标的物只能是动产或权利，需要转移占有。抵押权实现时，抵押物可以折价或拍卖、变卖；质押权实现时，质物可以直接折价或拍卖、变卖。
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从法律角度来看，房屋抵押贷款和质押贷款的主要区别在于房产所有权是否发生转移。在抵押贷款中，房产所有权仍归借款人所有，而在质押贷款中，房产所有权暂时转移给贷款机构。这直接关系到借款人的权益保护，一旦发生违约，质押贷款可能导致房产被处置，而抵押贷款则相对风险较低。
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