买房是先交首付还是先办贷款

买房是先交首付再办贷款，因为在申请房屋抵押贷款的时候，需要提供首付的收据或者是发票，然后再携带其他的相应资料，向银行提出申请，银行会对客户的资料进行审核，再达到符合贷款的标准之后，才会通知客户到银行去办理房贷业务。就现在买房的标准，购房人得有至少30%的首付款是自己出的，然后才能到银行去申请贷款，如果连首付款都凑不齐的话，最好还是等待一段时间再购房，不推荐大家选择刷信用卡或者是其他小额贷款的形式来凑首付款，银行会对首付款的来源进行审核，而上述方法的来源都是不会允许的。想要快速通过银行的借款申请，首先提交的资料要完整，认真准备贷款资料，而且要确保自己的资料真实，不要出现遗漏，在申请的时候可以选择在降准之后进行贷款。

正常是先签合同后付首付。首付是购房交付的第一笔款项，交付的时间依据合同相关条款。签合同注意：①要审查开发商是否具有预售许可证，有了许可证，则开发商也具有土地使用证，建设工程许可证等，这是买房办房产证的关键。②要采用管理部门统一印制的标准合同文本，并按照文本中所列条款填写。③注意合同中双方所填写的内容中权利是否对等。④讲究付款方式是否规范。在合同中对付款的数额，方式及违约责任等作出约定。延期交房是常有的事，开发商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在买房子的时候合同日期非常重要的，毕竟买房子的钱并不是小的支出，有的人甚至是一辈子的积蓄，如果上了开发商的当，签订合同就来不及了。

二手房先网签，之后才会支付首付款，不过现在没有相关的政策，对于首付和网签的顺序作出明确的规定，可以和买卖双方所签订的合约为约定，最好是先办理网签之后再缴纳首付款，因为办理网签的时候，会对房子的资料进行审核，如果出现问题无法办理网签，就不必要再支付首付款，一旦提前支付首付款出现的各种问题，再想要要回首付款就比较困难。买房网签的流程如下：1、在买卖二手房之前，需要先看好自己所购买的房子，并且买卖双方达成购买意向之后，录入合同相关信息，所购买的是新房，由开发商录入相关的信息之后，买卖双方确认之后将电子合同提交备案。2、需要到当地的房屋交易中心去办理网签登记，网签系统收到备案之后，会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅，符合条件的登记通过，完成网上备案同时生成网上合同编号。一旦登记成功之后，在网签系统中，该房产所示信息就是已售出，就意味着该房屋源已经被锁定，是不能够再出售给其他人的。3、打印出合同双方签字盖章。4、网签备案已经被记录之后，假如因其他原因需要变更房屋买卖合同时，买卖双方可以持相关有效证件同时到相关机构申请撤销备案，通过撤销备案申请之后，该房屋恢复在售状态。5、网签后就可以支付二手房首付款，为了安全起见，最好是把首付款支付到监管账户当中。

买房是先交**然后办贷款，目前的房屋抵押贷款政策需要申请人先选择好房源，与开发商签署购房协议之后，在开发商所规定的时间之内缴纳**款携带付款的发票以及购房合同和申请人的相关资料，到银行办理按揭贷款。银行要先明确是否有支付**款的能力，才会对相关的资料进行审核。所提交的相关资料包括有个人的身份证、收入证明、结婚证。办理房贷在证件齐全并且合格的情况之下，一般需要一周左右的时间，慢一些的大概要一个月左右，审核时间的长短主要是借款人所准备的资料有关，所以在提交之前可以咨询一下银行的相关人员，一次性准备好相关的材料。现在银行对于个人的征信还是比较看重的，而且在申请房贷之前，不要让自己的负债过高，个人的收入要在所有负债两倍以上。

购房是先付**然后再再签购房合同买房的一般流程如下： 1、看房2、交定金，签订认购协议。3、付**，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷4、合同备案5、缴纳契税，维修基金6、不动产登记，办理产证。注解： **就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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