买房是先交首付再去办贷款。银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后，可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。银行会对于购房者的资料进行审核，在确认资料没有问题之后才可以进行贷款办理业务。办理房贷需要多长时间：通常情况下，房贷申请的处理时间取决于借款人和银行两方面，可能需要一星期，也可能需要数月。如果借款人提交的资料齐全且符合银行的审核要求，通常只需要一星期就能完成申请。因此，借款人需要注意以下几点技巧：1、提交完整的申请资料。借款人在申请贷款前可以咨询银行的工作人员，了解所需资料的清单并认真准备，确保不会漏掉任何一项。2.把握好申请时机。在利率降低后申请贷款是一个不错的选择，银行的贷款额度会充足，审批速度也会更快。办理按揭买房贷款流程：1、选择房源。2、然后确定是否可以正常按揭。3、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，银行会发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5、购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。6、签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。7、办理抵押登记和保险。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿和财产保险。8、开立专门的还款账户。9、办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。10、借款人按合同规定的时间和金额进行定期还款。
买房贷款是先交首付还是先贷款？
150****3705 | 2025-03-02 15:09:25
已输入 0 字
已有6个回答
-
184****3117 我听说是先交首付，然后才能申请贷款，但具体流程我不太确定，还得问问专业人士。 2025-03-11 11:25:53
-
132****3672 我的经验是，先交首付，然后银行审批贷款，通过后放款，这样比较稳妥。 2025-03-10 11:04:35
-
184****5518 先首付，后贷款。 2025-03-06 07:23:26
-
158****9557 首付先交，贷款后到，顺序别搞反了哦。 2025-03-03 13:59:38
-
132****8828 根据《个人住房贷款管理办法》，购房者需先支付不低于规定比例的首付款，然后银行根据首付款凭证和购房合同发放贷款。 2025-03-02 23:49:25
-
180****2577 买房时，先交首付，再申请贷款。首付是房款的一部分，贷款是剩余部分。 2025-03-02 21:29:32
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买房是先交首付再办贷款，因为在申请房屋抵押贷款的时候，需要提供首付的收据或者是发票，然后再携带其他的相应资料，向银行提出申请，银行会对客户的资料进行审核，再达到符合贷款的标准之后，才会通知客户到银行去办理房贷业务。就现在买房的标准，购房人得有至少30%的首付款是自己出的，然后才能到银行去申请贷款，如果连首付款都凑不齐的话，最好还是等待一段时间再购房，不推荐大家选择刷信用卡或者是其他小额贷款的形式来凑首付款，银行会对首付款的来源进行审核，而上述方法的来源都是不会允许的。想要快速通过银行的借款申请，首先提交的资料要完整，认真准备贷款资料，而且要确保自己的资料真实，不要出现遗漏，在申请的时候可以选择在降准之后进行贷款。
-
答
先交首付，再办贷款。
全部5个回答 > -
答
正常是先签合同后付首付。首付是购房交付的第一笔款项，交付的时间依据合同相关条款。签合同注意：①要审查开发商是否具有预售许可证，有了许可证，则开发商也具有土地使用证，建设工程许可证等，这是买房办房产证的关键。②要采用管理部门统一印制的标准合同文本，并按照文本中所列条款填写。③注意合同中双方所填写的内容中权利是否对等。④讲究付款方式是否规范。在合同中对付款的数额，方式及违约责任等作出约定。延期交房是常有的事，开发商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在买房子的时候合同日期非常重要的，毕竟买房子的钱并不是小的支出，有的人甚至是一辈子的积蓄，如果上了开发商的当，签订合同就来不及了。
-
答
我的经验是，先交首付，再网签。这样心里有底，交易也更安全。
全部6个回答 >
买房交流
3130
人正在讨论天门楼市
天门买房交流（353）
