长沙法拍房需要购房资格，一般情况下，长沙法拍房都需要有购房资格，但也有例外的情况，比如红本地的人可以不用购房资格也可以参与拍卖购买房产，还有一些特殊情况也可以不用购房资格参与拍卖，具体情况要根据当地政策而定，建议您咨询当地房管部门了解详细情况。
全部3个回答 >长沙买法拍房需要购房资格吗
147****0241 | 2023-02-28 19:57:05
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153****1526 根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，长沙市及全省购房资格由政府有关部门统一管理，符合下列情形的，可拥有购买长沙房地产的权利：
1、在城镇工作、生活满3年及以上的农村及城镇居民；
2、符合国家有关规定，可以购买住房的外籍人士；
3、符合国家有关规定，可以购买住房的外国企业、机构和其他组织的外籍人士；
4、在中国境内外取得正式学历的毕业生；
5、符合国家有关规定，可以购买住房的外资企业和外国投资机构的中方代表；
6、在长沙市取得营业执照的企业和其他组织，以及拥有正式成立的农民专业合作社；
7、符合国家有关规定，可以购买住房的有购房需求的外国公民；
8、具有购买住房所需资金，符合国家有关规定，可以购买住房的自然人；
9、其他符合国家有关规定的购买住房的自然人或者法人等。 2023-02-28 19:57:05 -
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147****6788 按照《中华人民共和国物权法》规定，购买法拍房需要有购房资格，参与拍卖的人必须具有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证明。此外，对于购买住房的买家，根据《住房保障法》的规定，一般情况下必须具有拥有或者使用城镇住房的资格。 2023-02-28 19:57:05
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目前在长沙购买法拍房，暂时不需要购房资格，也不需要执行相关的限购政策，所以购买法拍房不受到限制。目前法拍房受到了很多人都要欢迎，一方面是在购买的时候不需要户口，也不需要社保等相关严格的条件，而且法拍房的价格会比正常商品房的价格要低很多，特别是一些外地户籍的人员，更加钟爱法拍房，导致现在法拍房水涨船高，价格的水分也逐步增多。购买法拍房，虽然有一定的优势，但也有很高的风险，因为本身房屋的性质特殊，存在有一些遗留问题，很容易会出现交房困难或是房屋本身存在有瑕疵，在购买之前务必要做好相关的调查，了解清楚房屋的具体情况再进行购买。而且法拍房的周期比较长，虽然起始价看上去比较低，但竞拍的人越多价格也就越高，加上还需要缴纳保证金还是要购房者慎重考虑。
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现在在长沙购买法拍房是不需要购房资格的，有一些的城市购买法拍房已经纳入到了限购的政策当中，需要满足当地的买房条件，不过在长沙暂时还不需要，一些没有购房资格或者是没有缴纳过社保的外地户籍人员，可以选择购买法拍房，而且购买法拍房之后是可以办理过户的。法拍房虽然从价格上来说会比普通的商品房要低很多，但是购买法拍房也有一定的弊端，大多数的法拍房都涉及到经济纠纷购买房子之后，法院只负责房屋产权的转移，过户并不负责后续的腾房或者是一些没有缴纳的费用，所以在购买法拍房之前要认真的甄别。大多数的法拍房不能够贷款，需要一次性付清，而且在拍卖之前，还需要缴纳一定的保证金，在拍卖之后，要在相应的时间内把剩余的尾款结清。
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长沙市法拍房购房需要具备一定的购房资格，具体情况可以登录长沙市房地产管理局的网站或者拨打12345服务热线了解详情。购房资格主要包括：1. 购买者应为中华人民共和国公民，年龄18周岁以上，持有有效身份证；2. 购买者须满足本市居住或者就业要求，未在本市实际居住或者就业的，可向长沙市住房保障和房屋管理局营业大厅申请办理居住证；3. 具备购买法拍房的能力，符合国家有关购房条件；4. 购买者须遵守国家有关购房政策，按照规定缴纳税费。
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法拍房需要购房资格，现在大多数的城市购买法拍房也同样需要遵循限购政策，但如果说在拍卖的公司当中并没有相关资格的要求，那么就不需要购房资格。因为法拍房的价格比较低，所以在市面上还是比较流行的，购买法拍房需要具备完全民事行为能力，无论是公民、法人还是其他的组织都能够参加竞争，而且大多数的法拍房不能够按揭，需要一次性付清。一些市场流动性比较好的法拍房，地理位置也会比较好，在拍卖的时候成交价也能够达到市场价的70%左右，所以对于一些手里资金充裕，但是受到限购政策影响的购买者，可以考虑购买法拍房。但大多数的法拍房都属于被抵押的资产，法院只负责房屋的拍卖，并不负责房屋的交付，所以可能有的时候购买的房屋还有人继续居住。
