长沙法拍房需要购房资格，一般情况下，长沙法拍房都需要有购房资格，但也有例外的情况，比如红本地的人可以不用购房资格也可以参与拍卖购买房产，还有一些特殊情况也可以不用购房资格参与拍卖，具体情况要根据当地政策而定，建议您咨询当地房管部门了解详细情况。
全部3个回答 >长沙市法拍房需要购房资格吗
131****3853 | 2023-02-28 19:57:05
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142****1981 长沙市法拍房购房需要具备一定的购房资格，具体情况可以登录长沙市房地产管理局的网站或者拨打12345服务热线了解详情。购房资格主要包括：
1. 购买者应为中华人民共和国公民，年龄18周岁以上，持有有效身份证；
2. 购买者须满足本市居住或者就业要求，未在本市实际居住或者就业的，可向长沙市住房保障和房屋管理局营业大厅申请办理居住证；
3. 具备购买法拍房的能力，符合国家有关购房条件；
4. 购买者须遵守国家有关购房政策，按照规定缴纳税费。 2023-02-28 19:57:05 -
159****3933 长沙市法拍房不需要购房资格，但需要有足够的现金，并根据法院拍卖规定提供相关证明材料，例如身份证、购房合同、工作证明等。 2023-02-28 19:57:05
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145****4914 长沙市法拍房的购房资格限制：
一、购买者必须是中华人民共和国公民，年满18周岁，具有完全民事行为能力；
二、购买者必须在拍卖公告指定的时间内提供有关购房资格凭证；
三、购买者必须有足够的经济实力以及足够的资金来支付拍卖房屋的全部费用；
四、购买者必须同意按照拍卖程序进行装修、建筑、拆迁等操作；
五、购买者必须同意按照有关法律法规和规定，按照法拍房的流程办理房屋的所有权、登记和交付的手续；
六、购买者必须向拍卖公司出具担保担保书，保证按时、完整支付拍卖房屋的费用；
七、购买者必须接受该拍卖房屋的所有权及相关的责任，并同意按有关法律法规和规定完成房屋的登记手续。 2023-02-28 19:57:05
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现在在长沙购买法拍房是不需要购房资格的，有一些的城市购买法拍房已经纳入到了限购的政策当中，需要满足当地的买房条件，不过在长沙暂时还不需要，一些没有购房资格或者是没有缴纳过社保的外地户籍人员，可以选择购买法拍房，而且购买法拍房之后是可以办理过户的。法拍房虽然从价格上来说会比普通的商品房要低很多，但是购买法拍房也有一定的弊端，大多数的法拍房都涉及到经济纠纷购买房子之后，法院只负责房屋产权的转移，过户并不负责后续的腾房或者是一些没有缴纳的费用，所以在购买法拍房之前要认真的甄别。大多数的法拍房不能够贷款，需要一次性付清，而且在拍卖之前，还需要缴纳一定的保证金，在拍卖之后，要在相应的时间内把剩余的尾款结清。
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目前在长沙购买法拍房，暂时不需要购房资格，也不需要执行相关的限购政策，所以购买法拍房不受到限制。目前法拍房受到了很多人都要欢迎，一方面是在购买的时候不需要户口，也不需要社保等相关严格的条件，而且法拍房的价格会比正常商品房的价格要低很多，特别是一些外地户籍的人员，更加钟爱法拍房，导致现在法拍房水涨船高，价格的水分也逐步增多。购买法拍房，虽然有一定的优势，但也有很高的风险，因为本身房屋的性质特殊，存在有一些遗留问题，很容易会出现交房困难或是房屋本身存在有瑕疵，在购买之前务必要做好相关的调查，了解清楚房屋的具体情况再进行购买。而且法拍房的周期比较长，虽然起始价看上去比较低，但竞拍的人越多价格也就越高，加上还需要缴纳保证金还是要购房者慎重考虑。
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根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，长沙市及全省购房资格由政府有关部门统一管理，符合下列情形的，可拥有购买长沙房地产的权利：1、在城镇工作、生活满3年及以上的农村及城镇居民；2、符合国家有关规定，可以购买住房的外籍人士；3、符合国家有关规定，可以购买住房的外国企业、机构和其他组织的外籍人士；4、在中国境内外取得正式学历的毕业生；5、符合国家有关规定，可以购买住房的外资企业和外国投资机构的中方代表；6、在长沙市取得营业执照的企业和其他组织，以及拥有正式成立的农民专业合作社；7、符合国家有关规定，可以购买住房的有购房需求的外国公民；8、具有购买住房所需资金，符合国家有关规定，可以购买住房的自然人；9、其他符合国家有关规定的购买住房的自然人或者法人等。
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问 长沙市买房资格答
长沙市买房资格：①落户长沙超过2年的就有资格购房。②落户长沙超过2年的家庭户口，第一套房产权证大于四年，即有资格买二套房。③落户超过一年，社保或个税超过一年有购房资格。④落户时间小于一年，社保或个税超过两年有购房资格。⑤家庭户口本上显示人才新政落户的，社会保险是在缴状态有购置房产的资格，这个没有时间要求。⑥没有落户的，社会保险或个税缴纳超过两年有购房资格，省社保需必须在长沙注册缴纳，在长沙有工作证明。⑦没有落户但是可以提供学历或工作证明，24个月收入流水，24个月居住凭证及社会保险缴纳证明，就有购买房产的资格。⑧没有落户但是通过长沙人才办取得的长沙市优秀人才绿卡，凭借该人才绿卡可以获得第一套房产的购买资格。
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