哪年买的房子是可以退税

在1999年之后所购买的房屋如果满足房屋退税的条件，可以到当地的税收部门申请退税。但现在我国对于购房有一定的优惠政策，特别是在契税方面，对于首次购买普通住宅其实也可以享受减免到1%-1.5%的优惠政策，特别是针对于所购买房屋面积没有超过144平米，如果是按照足额3%缴纳的契税，可以凭借着相关的材料以及个人的证明，到当地的税务窗口办理退税。除此之外，如果购房合同的房屋面积大于房屋产权证上的面积，再按照购房合同面积缴纳完契税和相应的设备之后，也可以凭借房屋产权证的原件以及开发商的退款证明，到当地的税务窗口办理退税。房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的也同样可以到税务窗口，这样多余缴纳的税费申请退还，而且每个地区对于房屋给出的补贴和退税相关政策不同，可以到当地的税务部门进行查询。

2017年买的房子可以退税的，但是在退出之前需要满足相应的条件，其中比较重要的一条就是满足第1次购房并且是家庭的唯一住房，个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，具体的时间是按照商品房买卖合同交易确认的时间为主，如果还没有取得房屋所有产权证，则按照契税的完税证明上的时间为主。按照国家的相关规定所交纳的税款如果超过了应缴纳的标准，自缴纳税款之日起三年内发现的都可以向相关的税务机关要求退还税款。在购房的过程当中已按预售面积缴纳过契税的情况，在办理房产证的时候发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化是可以依法向相关税务机关要求退还多缴纳的税款的。除此之外，如果因为房屋交易不成立，在没有办理房产证之前，也可以要求申请退还已经缴纳的契税。

2017年买的房子可以退税的，但并不是所有的房屋都满足退税的条件，其中一条比较重要的要求就是满足首次购房并且是家庭的唯一住房，而且购房的时间要在1999年以后，符合条件的商品房以买卖合同上的交易确认时间为准。需要退税的房屋在缴纳税款之日开始三年之内，任何时间发现自己有多缴纳的情况，可以向相关的税务机关要求退还税款。一般情况之下，在购房的过程当中按照预先面积缴纳契税之后，再办理房产证的过程当中，发现实际测量的面积和预售面积之间有误差，可以向相关部门要求退还误差的契税部分，除此之外在购房时还没有办理房产证之前，房屋交易不成功，但已经交纳完契税时，也可以要求申请退还已经缴纳的契税，但如果已经完成房产证的办理，即便是退房也不能够退还契税。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。　　待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

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不可以·!再有在2008.5.12到2009.12.30之间的房子·!

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