2017年买的房子可以退税的吗

2017年买的房子可以退税的，但是在退出之前需要满足相应的条件，其中比较重要的一条就是满足第1次购房并且是家庭的唯一住房，个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，具体的时间是按照商品房买卖合同交易确认的时间为主，如果还没有取得房屋所有产权证，则按照契税的完税证明上的时间为主。按照国家的相关规定所交纳的税款如果超过了应缴纳的标准，自缴纳税款之日起三年内发现的都可以向相关的税务机关要求退还税款。在购房的过程当中已按预售面积缴纳过契税的情况，在办理房产证的时候发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化是可以依法向相关税务机关要求退还多缴纳的税款的。除此之外，如果因为房屋交易不成立，在没有办理房产证之前，也可以要求申请退还已经缴纳的契税。

在1999年之后所购买的房屋如果满足房屋退税的条件，可以到当地的税收部门申请退税。但现在我国对于购房有一定的优惠政策，特别是在契税方面，对于首次购买普通住宅其实也可以享受减免到1%-1.5%的优惠政策，特别是针对于所购买房屋面积没有超过144平米，如果是按照足额3%缴纳的契税，可以凭借着相关的材料以及个人的证明，到当地的税务窗口办理退税。除此之外，如果购房合同的房屋面积大于房屋产权证上的面积，再按照购房合同面积缴纳完契税和相应的设备之后，也可以凭借房屋产权证的原件以及开发商的退款证明，到当地的税务窗口办理退税。房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的也同样可以到税务窗口，这样多余缴纳的税费申请退还，而且每个地区对于房屋给出的补贴和退税相关政策不同，可以到当地的税务部门进行查询。

2016年之后所购买的房屋是可以退税的，但并不是所有的房屋都满足退税的条件，能够退税的房屋需要满足以下的要求：1、在购房的过程当中，按照预先面积缴纳契税后，发现实际测量的面积和预售面积之间有误差，是可以要求退还误差的契税部分。2、在没有办理房屋所有产权证之前，因为种种原因而导致交易失败，但已经缴纳完其实也可以要求退还已经缴纳的契税，但如果已经办理了房屋所有产权证，即便是退房，也不能够退还契税。3、退税的房屋在缴纳税款之日开始三年之内，发现自己符合享受契税优惠政策，但仍然是按照统一标准全额征收了契税，根据不同的标准，可以要求退还多缴的税费。比如说首次购买家庭唯一住房，面积在90平米以下的，按照房屋总额的1%收取契税，如果按照3%征收的契税，是可以退还多缴契税的。

不可以·!再有在2008.5.12到2009.12.30之间的房子·!

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可以的，公积金贷款的房龄在25年之内都可以，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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