上海买房要求

外地人上海买房要求：①外地人如果想要在上海买房，那必须是已婚，同时在上海这边不可以有任何一套商品住宅房，否则无法买房。②申请买房的人需要在上海连续缴纳5年以上的个税，或者是连续缴纳5年以上的社保。③外地人在上海买房时是有限购政策的，如果满足条件，在限购区内只可以购买一套住宅房，当中已经包含了二手房和新建商品房在内。④如果是境外的人是想要在上海买房，那么通常在上海只能购买一套住宅房，也就是说境外人士在上海这边是不可以购买非住宅房的。同时境外人士在上海买房是需要提供自己在上海买一年的劳务合同，还有就是要提供自己的有效护照。⑤外地人如果在上海持有居住证的时间已经满7年，那么同样也是可以限购一套住宅房的。

外地人在上海购买房屋需要提供超过12个月的个人所得税缴税凭证或者社会保险的缴纳证明，在一定程度上还需要缴纳一些房产税，但具体收取的情况还是要结合政策来看待。目前对于在上海市工作生活的非本地户口居民的基本居住需求，给予优惠如下：①如果符合上海地区相关政策引进的高层次人才或者是重点产业的急需人才，可以持有上海本地的居住证，在上海地区购置唯一家庭住房，暂时免除房产税。②如果持有当地的居住证并且超过了三年以上，并且也是在上海地区工作的人群可以在上海新购置，居民家庭唯一住房暂时也是免除房产税的。如果持有居住证，但是持有居住证的时间低于三年，那么先按照相关规定来收取房产税，等在上海地区居住超过三年，以往收取的房产税也是可以申请退回的。

这个问题还是可以解决看看的。 %7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E如果有贷款问题，推荐你可以去易贷中国官方网站咨询看看，看他们能否帮到你

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根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：1、购房者需为已婚人士；2、非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。3、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

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现在上海市政府所出台的新的房屋限购政策，要求连续缴纳社保，满足5年以上才能够有购房的资格，也就是从自购房之日起向前推算的连续5年，中间是不能够中断的，如果中断之后的话就需要重新进行计算，除了看社保之外，也可以看个人所得税的纳税记录，在上海地区的购房要求还是比较高的，对于外地户籍的人员想要购房的话，首先要是以家庭为单位，所以说单身就不能够在上海买房。对于一些打算买房的人来说，除了要符合当地的限购政策之外，也要看自己的经济实力，是否能够满足购房的需求，因为现在大多数人的购房都是通过抵押贷款的形式来买房，需要拥有支付贷款本金利息的能力，而且还要按时还款，除此之外在提交申请的时候，除了个人的身份证户口本之外，最好还是多增加一些用于提升自己还款能力的证明材料。