外地人在上海买房有什么要求吗

根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：1、购房者需为已婚人士；2、非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。3、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

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①符合相关规定就可以购买，上海政策规定，外地户口在上海买房需要满足已婚的条件，故一般分为几种情况，购房人为外地户口，其婚姻对象为上海户口的，依据上海相关政策规定，夫妻双方名下房产只要未超过规定数量的，就可以购买上海房产。②第二种是夫妻双方均为外地户口，上海政策规定，外地户口购房除了需满足满足已婚的要求，还要在上海缴纳够五年的社会保险或是个人所得税，且购房人的名下并无上海房产，才可以购买。③最重要的是，购房人需要良好的征信，以及较强的还款能力，上海的相关政策规定，都是为了住房市场的稳定，在购房时，银行也会对购房人的收入，银行流水，还款能力等进行评估，根据购房人的收入水平慎重的决定放款额度，避免出现无力还款而导致房屋收回的情况。

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外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。购买房屋时也有许多注意事项，主要表现在以下两点：1、房屋周围的环境，比如说房屋周边的噪音配套设施等相关因素，也是需要考虑在内，尤其是在交通方面，如果离市中心较远，那我上班的时间可能相对会更久一些，但是房价会更加便宜一些，因此要把握这两点之间的平衡。2、对于房屋自身的状况也需要进行考虑，比如说房屋的户型，尽可能的要南北通透，并且房屋内尽可能的全明，保证空气的正常对流没有阻碍以及遮挡，同时房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以让房子实现冬暖夏凉的效果。

外地人在上海买房条件：①需要持有上海市居住证。②外地人仅能在上海购买1套住房。③购房者需已婚且夫妻双方至少有一人连续缴纳社保满13个月。购房者在买房时要尽量选择卧室光照充足的户型，这样就不会影响屋内的采光。目前，楼盘的房屋楼层往往是比较高的，所以购房者在买房时要尽量避免购买极端层，比如：顶层和底层，因为底层房屋容易潮湿、地板容易发霉，而且蚊虫也比较多，而顶层夏天闷热、不透气、易漏雨，冬天室内温度较低，均会影响购房者的居住体验。对于第一次买房的购房者来说，需要考虑房价是否在个人承受范围内、楼盘周围交通状况、小区绿化以及小区物业等，而且尽量要购买距离公共交通设施较近的楼盘，这样会方便购房者上班和将来孩子上学。