**好自己亲自监督现场,要不就找品牌公司要不,时间过不了多久就会出现很多问题!
全部8个回答 >买二手房签约时需要注意一些什么
142****9127 | 2023-02-21 10:06:41
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148****3636 一、购房者要全面了解房屋现状,具体包括:产权归属、房屋结构、房屋占地面积、房屋拥有的附属设施、房屋的存在缺陷等。
二、购房者要了解房屋的价格,根据房屋的现状、地段、楼层等因素进行详细比较,以确保购买到性价比高的房屋。
三、要签订买卖合同,买卖双方应当明确房屋的现状、买卖价款、付款时间等具体事项,以防止买卖双方发生纠纷。
四、购房者应当了解房屋抵押、税收等法律法规,以确保自身的合法权益不受侵害。
五、购房者应当注意支付定金,定金的支付应当根据双方签订的买卖合同,以确保定金的安全性。 2023-02-21 10:06:41 -
152****0313 问题?
1、了解房源信息:首先要了解房源信息,买家应该查看房屋的年限、产权状况、抵押情况等,以便更好地了解购买的是何种房源;
2、熟悉房屋检验报告:要熟悉房屋检验报告,看清房屋结构、装修情况、消防设施安全状况等,以便作出更好的决定;
3、确定房屋价格:要确定房屋的价格,确保价格合理,不要让自己陷入过高的价格;
4、熟悉合同内容:要对交易合同的内容进行熟悉,确保合同内容的合法性,避免受到欺诈行为的影响;
5、签订买房合同:在确定价格、熟悉合同内容等前提下,双方应该正式签订买房合同,以确保双方的权益得到有效保障。 2023-02-21 10:06:41
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签约时,看合同、查权属、谈价格、定交房。
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核实权属,查清状况,明确条款,合法合规。
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我听说签约时要仔细检查房产证、土地证等证件,合同里要写清楚价格、付款方式和交房时间。最好找个懂行的朋友帮忙看看,免得被坑。
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通过中介买二手房需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构,更有保障。如能注意以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的。
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