合肥房子首付一般多少

合肥房子首付一般是房款的30%，如果购买的是二套房，一般是房款的60%。公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的，公积金贷款首付比例不得低于20％，如果超过90平方米的话，首付款最低不能够低于30%。目前在外地有一套贷款在还或者之前有N套贷款还清了，都可以按照首套房政策执行。合肥买房子需要考虑哪些细节问题1、购买房子是要提前做好预算，要从自身的收入以及之后的支出做好综合考虑。2、买房子是用于自己居住的话，则周边的配套设施一定要好，交通要方便，才能满足日常所需。3、打算购买新房的话，一定要让开发商出具五证，如果没有商品房预售许可证的话，之后办理房产证都是问题。4、针对一部分的人群，想要购买二手房，要提前了解清楚房子的产权是否清晰。5、签署合约的时候一定要把交房的时间以及过户的时间写清楚，要精确到年月日。

房子的首付具体是多少得看各地区的规定了，因为每个地区的标准是不一样的，正常情况下如下：①如果房子是自己的首套住宅房，在选择商业贷款的时候，首付比例是30%，若是选择公积金贷款的话，首付比例是20%。在选择公积金贷款时，如果所购买的房子面积超过了90平米，那么公积金贷款的首付比例一般不低于30%。②如果购买的房子是第2套住宅房，那通常情况下最低的首付标准都是50%。③如果购买的房子是第3套住宅房，那银行会根据具体的房价来决定是否准许贷款，一般都是不可以办理贷款购买第3套房的。④在其他情况下，首付的最低标准通常都是30%。如果想要贷款买房的话，最好先咨询一下当地的银行，因为毕竟每个地区的贷款政策还是有一些差异的。

买房时首付的支付比例其实是不固定的，每个地区会有差异，而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下：①如果是第1次购买房子且购买的新房子，面积在90平米以内，使用商业贷款的情况下，首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话，首付比例最低是20%。②如果是购买的个人第2套住宅房，那么商业贷款的最低首付比例为50%，而公积金贷款的最低首付比例是40%。③如果是购买的个人第3套住宅房，那无论是商业贷款还是公积金贷款，银行一般都会不给予贷款的。贷款买房的时候，购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。如果是购买新房办理贷款的话，首付款通常是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话，通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估，最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。

贵阳房子首付一般是30%，主要分为以下的这几种情况，如果符合相应的条件，也可以享受优惠的政策。1、新婚夫妇的购房首付比例按照新婚夫妇购房政策来计算，可以享受10%的购房优惠。2、公职人员可以根据其所在单位的政策享受购房首付比例优惠，可以享受20%的购房优惠。3、建档立卡贫困家庭的购房首付比例按照相应的政策规定享受优惠，可以享受5%的购房优惠。4、贵阳住房公积金贷款缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买期房、现房、二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%。5、符合二套房贷款政策的，使用住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 在贵阳买房子注意事项：1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、使用规范的合同文本，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。3、买期房要约定条件和时限，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、明确具体时间和违约责任。5、周边的地理环境，该房子的升值空间等也是考虑范围。

购房的类别不同，申请的贷款不同，首付也不同：①购买的是首套房，并且申请公积金，那么首付价格会根据面积来进行划分，如果是90平米的首套房首付不得低于20%。而90平米以上的首付则不得低于30%。若是商业贷款，而且首套房是新房，首付是房屋总价的3成。首套房是二手房，首付会是贷款的3成。②购买的是二套房，申请的是公积金，那么首付一般不低于50%。但需要注意，只有当首套房在120平米以下时，才能够申请住房公积金购买二套房。而是商业贷款，那么二套房首付是总价的6成左右。各地的贷款和购房政策有所差异，还是以官方信息为准。所以如果想要知道自己的首付是多少，还需要问中介，他们会给出一定的数字，除此之外也可以多备一些首付款，这样有备无患，而且首付款支付的多的话，贷款申请人数额也比较少。