一般买房子首付多少

买房子的首付并不是固定不变的，要看你的情况，如果说购买的是自己首套住宅房，那么首付比例通常是30%。但如果是用公积金办理贷款，首付比例可以下降到20%。若是购买的个人第2套住宅房，那么首付比例一般不低于40%。在贷款买房的时候，如果自己经济允许，首付的比例可以适当的提高，也就是说首付的金额越多，自己是越划算的。因为首付的比例提升之后，贷款的比例自然就会大大的减少，这样一来我们需要偿还给银行的贷款利息也会减少很多。当然了，如果在贷款买房的时候，自己的经济确实比较困难，那也可以按照最低的首付标准来支付首付，剩余的款项可以去银行申请贷款。在申请贷款成功之后，申请者需要按时偿还自己的本息，否则的话会影响到征信。

正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是

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买房时首付的支付比例其实是不固定的，每个地区会有差异，而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下：①如果是第1次购买房子且购买的新房子，面积在90平米以内，使用商业贷款的情况下，首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话，首付比例最低是20%。②如果是购买的个人第2套住宅房，那么商业贷款的最低首付比例为50%，而公积金贷款的最低首付比例是40%。③如果是购买的个人第3套住宅房，那无论是商业贷款还是公积金贷款，银行一般都会不给予贷款的。贷款买房的时候，购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。如果是购买新房办理贷款的话，首付款通常是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话，通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估，最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。

买房首付一般是一般是总房款的30%，一般也没有强制性规定，一般由当事人自行约定，如果是贷款购买的第二套房贷款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的银行基本上不给予申请。在首次使用公积金贷款的，对购买首套住房套型建筑面积在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下购买的经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％买房要准备多少钱①当打算买房的时候，根据自己的经济能力参考不同区域的地价水准，选择某一区域内的房子。②确定购房地段之后，根据家庭人员的数量，选择房屋的面积、户型以及楼层。③购房前有必要了解物业费用方面的情况，比如水电、供暖、电梯费用等，避免后期购房后的尴尬。④如果经济情况允许的话，尽量提高首付比例，减轻还款的压力。

买房的首付是不固定的，比如说贷款方式的不同，就会导致首付比例发生变化，不同的地区首付比例也会有一些差异。正常情况下，首付的比例是在20%到30%之间，公积金贷款的比例要稍低一些。若是购买第2套住宅房，那么首付比例则会上升到40%到50%左右。事实上在买房的时候，很多人都会关注买房的首付。在自己经济允许的情况下，首付金额应该是越多越好，因为首付的金额多了之后，贷款的比例就会缩小，这样产生的利息总额就会变少。其次，在有公积金的前提下，我们应该优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率要远远小于商业贷款。若是公积金贷款的额度不够，那么申请人可以考虑使用组合式的贷款。当然，如果没有公积金，那么在贷款的时候就只能选择商业贷款了。