买房子首付一般多少

购房的类别不同，申请的贷款不同，首付也不同：①购买的是首套房，并且申请公积金，那么首付价格会根据面积来进行划分，如果是90平米的首套房首付不得低于20%。而90平米以上的首付则不得低于30%。若是商业贷款，而且首套房是新房，首付是房屋总价的3成。首套房是二手房，首付会是贷款的3成。②购买的是二套房，申请的是公积金，那么首付一般不低于50%。但需要注意，只有当首套房在120平米以下时，才能够申请住房公积金购买二套房。而是商业贷款，那么二套房首付是总价的6成左右。各地的贷款和购房政策有所差异，还是以官方信息为准。所以如果想要知道自己的首付是多少，还需要问中介，他们会给出一定的数字，除此之外也可以多备一些首付款，这样有备无患，而且首付款支付的多的话，贷款申请人数额也比较少。

正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是

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买房时首付的支付比例其实是不固定的，每个地区会有差异，而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下：①如果是第1次购买房子且购买的新房子，面积在90平米以内，使用商业贷款的情况下，首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话，首付比例最低是20%。②如果是购买的个人第2套住宅房，那么商业贷款的最低首付比例为50%，而公积金贷款的最低首付比例是40%。③如果是购买的个人第3套住宅房，那无论是商业贷款还是公积金贷款，银行一般都会不给予贷款的。贷款买房的时候，购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。如果是购买新房办理贷款的话，首付款通常是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话，通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估，最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。

每个地区的标准不一样，一般情况如下：1、在首套房的情况下，商业贷款**是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。

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目前，**的情况主要以首套房和面积可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。你**70%，当然可以！

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