房产过户赠与人一定要到场吗

买房子不一定非要本人到场的，在买房的时候，如果自己没有时间，那也可以委托代理人去帮忙办理买房的相关事项。但是有些事项是必须要本人到场的，比如说有些人会选择去银行按揭，那么这个时候就需要自己亲自去银行办理了。另外，在和开发商签订合约的时候也建议本人到场，因为本人到场之后可以详细的看一下合约的内容，防止里面出现一些霸王条款。如果考虑买房的话，需要注意以下这些事项：①在买房时如果资金允许的话，尽量不要去办理按揭，可以考虑全款买房，因为这样可以节省更多的购房成本。②在买房的时候，若是一定要选择按揭的话，那么也应该提前了解一下各大银行的按揭政策，然后仔细的进行对比，挑选利率比较低的银行申请，这样也能够节省更多的钱。

房产赠予是需要到公证处进行公证的，并且公证处还会按照房产估价到一定比例收取公证费。在缴纳完相应的交易费和评估费，并且完成相关手续的审查后，受赠人一般会在当天或者是第2天领到房产证。绝大多数的房产赠与发生在亲属之间的赠与当中，尤其是以直系亲属**为常见。随着一些新政策的出台，目前在直系亲属之间进行公证，收取的公证费仅为每件80元，需要提供当事人的亲属关系证明。并不是所有的房产都需要提供公证书，比如个人以离婚方式而获得的不动产或是土地使用权，以及无偿赠予特定亲属或是抚养人的不动产土地权，都不需要提供公证书。并且在进行房地产交易的过程当中，如果无偿赠与配偶以及其他直系亲属或是有直接抚养关系的抚养人，不仅免征营业税，同时不需要再缴纳公证费用。

是的，通常需要公证的，以免以后房产纠纷。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。三、进行房产公证的注意事项1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

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房产买房过户夫妻要到场，只要产权证上登记的是夫妻双方的名字，两个都必须到。否则，产权登记在谁的名下，谁到场就可以了。而且夫妻婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的。

需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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