房产买房过户夫妻要到场吗

　房屋抵押银行贷款是需要夫妻双方签字的。　　具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

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一，买房子过户需要夫妻都到场吗?如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则，产权登记在谁的名下，谁到场就可了。夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的。二，房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;

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一般情况下，房产过户赠与人应当到场，以便于确认该赠与人的身份、接受赠与的真实意思表示，并签字确认，办理房产过户手续。但是，如果赠与人不能马上到场，可以出具授权委托书，委托有关人士代表其办理。

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如果买方是一次性付款的话不想写两个人的名字就可以一个人到场就可以了，如果买方是夫妻双方一起购买的就需要夫妻双方共同到场才可以了的。办理过户手续提供的资料：买方：身份证、户口本、婚姻证明；卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；

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必须签字

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