卖房时,务必确保房屋权属清晰,无抵押、查封等法律障碍。签订正式的买卖合同,明确双方权利义务,避免纠纷。必要时可委托专业律师协助,保障自身合法权益。
全部4个回答 >卖房需要注意哪些事项
153****2552 | 2023-02-13 12:24:53
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133****6402 卖房需要注意的事项:
1、在估价的时候最好是先去大型的中介公司了解行情,如果自己是第1次卖房的话,可以多咨询相关的专业人士,并且根据房屋自身的情况加减之后定夺一个合理的报价区间,要留下讨价还价的余地。
2、自己没有时间托付给中介公司,卖房的话要选择有资质的大型公司,而且为了保障交易的安全,要和中介公司签署卖房协议,可以先通过当地的建委网站查询中介公司的资质,最好不要把房屋所有产权证交给中介公司代为报关。
3、在定金交付后的一个星期左右,就需要准备好相应的证件,和买方签署买卖合约,签署合同时要认真阅读合同当中的条款,合约当中不要留下空白的地方,一些不利于自己的条款要写上附加协议。
4、在合同当中写清楚交房的时间、办理房屋所有产权交接的时间以及房屋出售的总价和支付的方式,并且要写明违约之后的责任。 2023-02-13 12:24:53
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卖房需要注意的事情也是比较多的,在卖房之前可以多到当地的市场进行调查,因为卖房的价格主要取决于市场的交易行情,所以在制定价格的时候要留出一些讨价还价的空间,不要直接把价格定得太低。对于有比较合适的购房人群,也可以要求买房先付定金。所谓订金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力,能够更好的促成交易。在和买方签署购房协议的过程当中,如果打算通过房屋抵押贷款的形式购房,也要在购房合同当中标明所购房的方法,以及所缴纳房款的方式,**好也把房屋内部的装修条件以及所带的物品都详细写在合同当中,其中比较关键的一点就是买方什么时候交付尾款、办理房产过户以及如果交易失败后所需要承担的违约责任。
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卖房要有耐心,不要急于求成。保持房屋整洁,提升买家好感。同时,了解市场行情,合理定价,避免过高或过低。
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卖房时,要有耐心,不要急于求成。多听听不同中介的意见,但最终决定还是要靠自己。价格要合理,太高了卖不出去,太低了自己吃亏。
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卖房时,务必签订正式的房屋买卖合同,明确双方的权利义务。合同中应包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等关键条款。同时,要关注房屋的产权状况,确保房屋无抵押、无查封等法律纠纷。如有疑问,建议咨询专业律师。
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