法拍房竞拍,先报名交钱,然后竞价,成交后交全款,办过户,注意风险,别冲动。
全部6个回答 >法拍房办理房产证流程
154****4879 | 2023-02-10 09:21:42
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141****4829 办理房产证流程如下:
一、收集材料:
1.房屋所有权证明:拍卖房屋的,应出具拍卖机构出具的房屋所有权证明;
2.购买合同:拍卖房屋的,应出具拍卖机构出具的购买合同;
3.身份证:房屋购买者本人应当出示本人有效身份证件;
4.缴费凭证:按规定缴纳相关费用的,应出具缴费凭证;
5.其他相关证明材料:拍卖房屋的,可能还需出具其他的相关证明材料,要根据具体情况而定。
二、提交材料:
按照行政机关要求,提交上述材料。
三、审核材料:
行政机关审核上述材料,确认无误后,可以受理申请。
四、签署协议:
申请人与行政机关签署关于办理房产证的协议,并填写相关表格。
五、办理房产证:
行政机关核发房产证,完成房产证的办理工作。 2023-02-10 09:21:42 -
144****6097 1、首先,购房者需要准备好购房合同、身份证明、房屋所有权证明、产权证明或其他有关证件;
2、然后,将购房合同和其他相关证件交于售房单位;
3、售房单位核实相关证件的真实性,并准备受理购房的相关材料;
4、购房者按照要求填写相关的表格,并向售房单位缴纳购房款;
5、售房单位收取购房款后,按照规定的流程办理房产证;
6、完成以上步骤后,将相关证件寄往购房者,购房流程正式完成。 2023-02-10 09:21:42
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听说法拍房可以贷款,但具体流程不太清楚。
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我听说法拍房拍卖就是法院把房子拿出来卖,大家出价,谁出价高房子就卖给谁。不过具体的流程我不太清楚,好像要先交保证金,然后竞拍,最后成交了还要办过户手续。
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法拍房流程及注意事项①需要缴纳保证金②参加法拍房竞拍的人需要到当地到拍卖机构办理相关的手续,等待通知之后参与拍卖。③拍卖成功之后,可以向人民法院提交确认书。④支付相应的拍卖金之后,可以办理后期的手续。法拍房虽然说从价格上来讲比较便宜,但是法拍房有一定的弊端比如说,法拍房因为自身的性质,可能会存在有多头借贷的问题,而且还有一些法拍房本身就属于多次抵押的房产,就是因为无法还款才会被法院拍卖,因此在交房之后的麻烦社会比较多,特别是一些房子,可能会面临高昂的物业费,或者是欠的水电费比较多,而这些费用都是由买房人承受的。最好还是要找专业的团队帮助购房人去拍法拍房,在购房之前也要仔细阅读网上的公告,有条件的话可以找正规的辅拍机构协助调查一下目标房源。
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办理法拍房过户,关键是拿到法院判决书和拍卖成交确认书。然后到房产交易中心,按流程办理过户,缴纳税费。整个流程可能需要1-2个月,要有耐心。
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