法拍房拍卖费用涉及拍卖佣金、过户税费和评估费等。拍卖佣金由拍卖公司和委托方约定，过户税费依据当地政策执行。评估费为评估价的一定比例。竞买人应仔细阅读拍卖公告，了解费用明细，维护自身权益。
全部5个回答 >法拍房的拍卖流程是什么？
130****7529 | 2025-02-26 20:09:16
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181****4902 我听说法拍房拍卖就是法院把房子拿出来卖，大家出价，谁出价高房子就卖给谁。不过具体的流程我不太清楚，好像要先交保证金，然后竞拍，最后成交了还要办过户手续。 2025-03-07 18:32:42
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131****5185 法拍房拍卖就是法院卖房子，大家抢着出价，谁钱多房子归谁。不过听说法拍房水挺深，买之前得擦亮眼睛，别最后房子没到手，钱也打水漂了。 2025-03-06 16:02:30
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130****6063 根据《拍卖法》和最高人民法院相关司法解释，法拍房拍卖流程包括公告、竞买登记、竞价、成交确认、价款支付和产权过户等环节。这一流程旨在通过公开、公平、公正的方式，实现债权人权益和债务人财产的有效处置。 2025-03-01 07:04:36
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185****5547 法拍房拍卖就是法院把房子拿出来卖，我们交钱报名，然后竞价，谁出价高房子就归谁。买法拍房要留意房子有没有质量问题，过户手续麻不麻烦，别最后住进去一堆麻烦事。 2025-02-27 07:56:54
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188****4379 法拍房拍卖流程简单说就是：法院公告、缴纳保证金、参与竞拍、成交支付、办理过户。投资法拍房要关注房屋状况、税费、过户风险等，做好尽职调查。 2025-02-26 23:29:40
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151****3297 法拍房拍卖流程通常包括以下几个步骤：首先，法院发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点、标的物详情等信息。接着，意向竞买人需在规定时间内缴纳保证金，并办理竞买登记手续。拍卖当天，竞买人通过现场或网络参与竞拍，出价最高者获得标的物。成交后，买受人需在规定时间内支付剩余款项，并办理过户手续。整个流程需遵循《拍卖法》等相关法律法规，确保公平、公正、公开。我建议您在参与法拍前，详细了解标的物情况，评估风险，并咨询专业人士的意见。 2025-02-26 22:22:10
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法拍房抵押指房产有未还债务。购买时需解除抵押，确保产权清晰。
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我听说法拍房出价，要先了解房子情况，定个心理价位。出价时别冲动，也别盲目跟风。具体怎么操作，还得多向有经验的人请教。
全部6个回答 > -
问 法拍房是什么答
法拍房也就是法院拍卖的房产，是一些因为种种原因被法院强制执行拍卖的房屋，主要是因为原房主无力履行借款合约或者是一些债务没有办法偿还时，被债权人强制执行的房屋。因为在拍卖的过程当中，会比正常的商品房价格要低很多，而且有一些城市的法拍房不受到限购政策的影响，所以受到了很多购房者的关注，但购买法拍房需要全款支付。对于想要购买法拍房的人群，需要注意的是法院只负责进行拍卖，后续的产权转移可能会面临一些问题或者是困扰，因为大多数的法拍房都涉及到债务纠纷，所以在拍卖之前要慎重考虑。可以在拍卖之前交由专业的律师把控风险，并且对于债权人的相关信息作出收集汇总进行筛查，**好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。
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法拍房的弊端是：1、产权不明，如果原房主由于债务问题导致需要法院进行拍卖房屋的情况；2、房屋出现瑕疵，由于法院只是对房屋进行简单的描述，对于可能存在一些没有显示出来的质量问题，也不会多加标注；3、房屋有租赁情况，即便拍得也无法进行入住。购买法拍房的时候，也需要进行综合的考虑，在竞拍的时候对房屋并不是特别的清楚，毕竟不像买卖房屋可以多次实地查看，只能通过法院的简单信息进行判断，如果房屋出现重大的质量问题或者是有一些像类似凶宅一样的问题，在法院的明事上是不会体现出来的，还有一点就是竞拍房子不同于其他的买卖房屋，法院对于房屋的其他属性是不予以承担责任的，比如：有些房产过高的过户费或者是拖欠的物业费水电费都需要竞拍人自己承担。
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