法拍房指的是被法院强制执行拍卖的房子，往往是因为房子的所有产权人无力履行借款合同或者是没有能力偿还债务时，通过司法程序将名下的房产作为资产进行抵押拍卖用来偿还债权人的债权，此类房屋的售价会比正常的市场价要低一些。一般来说法拍房都是受到银行或者是司法机关的委托进行拍卖，但因为中间牵扯着许多的借贷关系，法院只负责拍卖，并不负责后续的交接，所以对于法拍房还是要慎重考虑。法拍房有一定的好处，价格比较低，就是法拍房**大的优势，特别是一些法拍房的评估价，会比市场价便宜30~40%左右，而且大多数的法拍房的地理位置比较优越，甚至还有一些是学区房拥有较高的保值性，此外除了北京、上海这样的少数城市之外，法拍房不受到限购政策的影响。
法拍房存在抵押是什么意思？购买法拍房的抵押流程是什么？
151****0689 | 2024-10-18 13:28:06
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****1948 法拍房抵押指房产有未还债务。购买时需解除抵押，确保产权清晰。 2024-10-23 13:41:34
-
130****1967 法拍房存在抵押意味着房产上存在未清偿的债务。购买法拍房时，应确保拍卖款项足以清偿抵押债务，并办理相应的解除抵押手续，以保护自身权益。 2024-10-19 15:56:44
-
155****0119 购买法拍房时，要仔细审查房产的抵押情况，确保拍卖后能顺利解除抵押，避免法律纠纷。 2024-10-18 16:24:32
-
166****2880 法拍房存在抵押意味着该房产在被法院拍卖前，原业主已经将其作为担保物向银行或其他金融机构借款，因此房产上存在未清偿的债务。购买法拍房的抵押流程通常包括：1. 了解房产的抵押情况，包括抵押金额、债权人等信息；2. 参与法院组织的拍卖，竞得房产；3. 支付拍卖款项，通常需要一次性付清；4. 办理房产过户手续，包括解除原抵押登记，办理新的产权证；5. 如有必要，重新设定抵押，以满足新的贷款需求。在整个过程中，建议咨询专业律师和房产顾问，确保交易的合法性和安全性。 2024-10-18 14:22:16
相关问题
-
问 法拍房什么意思答
-
答
法拍房可买，但风险大，需谨慎。
全部6个回答 > -
问 法拍房是什么答
法拍房也就是法院拍卖的房产，是一些因为种种原因被法院强制执行拍卖的房屋，主要是因为原房主无力履行借款合约或者是一些债务没有办法偿还时，被债权人强制执行的房屋。因为在拍卖的过程当中，会比正常的商品房价格要低很多，而且有一些城市的法拍房不受到限购政策的影响，所以受到了很多购房者的关注，但购买法拍房需要全款支付。对于想要购买法拍房的人群，需要注意的是法院只负责进行拍卖，后续的产权转移可能会面临一些问题或者是困扰，因为大多数的法拍房都涉及到债务纠纷，所以在拍卖之前要慎重考虑。可以在拍卖之前交由专业的律师把控风险，并且对于债权人的相关信息作出收集汇总进行筛查，**好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。
-
问 法拍房是什么房子答
法拍房是法院强制执行拍卖的房子，受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，通过竞拍的方式取得房屋的所有产权，像法拍房的房子会比同类型小区普通房源的价格要便宜很多，所以在交易的时候是不支持公积金贷款的，而且大多数的法拍房因为是由债务纠纷才会被强制拍卖，经常会出现有不能够过户或者是不能够办抵押的情况，所以风险系数比较大。法拍房的来源主要是：1、商业贷款所产生的有些人在办理房屋抵押贷款之后，不能够如期偿还贷款，所以银行会向法院提出民事诉讼，根据当时所签署的合约，贷款人的抵押物会被拍卖，变相用来偿还贷款。2、民间借贷所产生的根据国家担保法的规定，如果是双方约定自有房产抵押之后，是不是要房产的需要出具抵押或者是借款的协议，在执行阶段拍卖房产用来还款。3、司法没收产生在刑事案件当中，所没收的嫌疑人的个人财产，以及一些不动产，可以通过拍卖之后把变现的钱收回国库。4、无主财产一些无人认领的房产，不过现实生活当中这种情况还是比较少见的。
-
问 法拍房是什么房子答
法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法院会委托平台将这类房子公开、公正、公平的拍卖，并在拍卖公告中告知房子的详细信息。法拍房的拍卖价格一般会低于普通房源的价格，但是它存在腾退难、税费高等问题。