法拍房市场是房地产市场的一个特殊细分市场，通常价格低于市场价，但涉及法律程序和潜在风险。近年来，随着司法拍卖透明度提高，法拍房市场逐渐受到关注，成交量有所上升。
全部3个回答 >法拍房存在抵押是什么意思？购买法拍房的抵押流程是什么？
151****0689 | 2024-10-18 13:28:06
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158****1948 法拍房抵押指房产有未还债务。购买时需解除抵押，确保产权清晰。 2024-10-23 13:41:34
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130****1967 法拍房存在抵押意味着房产上存在未清偿的债务。购买法拍房时，应确保拍卖款项足以清偿抵押债务，并办理相应的解除抵押手续，以保护自身权益。 2024-10-19 15:56:44
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155****0119 购买法拍房时，要仔细审查房产的抵押情况，确保拍卖后能顺利解除抵押，避免法律纠纷。 2024-10-18 16:24:32
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166****2880 法拍房存在抵押意味着该房产在被法院拍卖前，原业主已经将其作为担保物向银行或其他金融机构借款，因此房产上存在未清偿的债务。购买法拍房的抵押流程通常包括：1. 了解房产的抵押情况，包括抵押金额、债权人等信息；2. 参与法院组织的拍卖，竞得房产；3. 支付拍卖款项，通常需要一次性付清；4. 办理房产过户手续，包括解除原抵押登记，办理新的产权证；5. 如有必要，重新设定抵押，以满足新的贷款需求。在整个过程中，建议咨询专业律师和房产顾问，确保交易的合法性和安全性。 2024-10-18 14:22:16
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问 法拍房什么意思答
法拍房指的是被法院强制执行拍卖的房子，往往是因为房子的所有产权人无力履行借款合同或者是没有能力偿还债务时，通过司法程序将名下的房产作为资产进行抵押拍卖用来偿还债权人的债权，此类房屋的售价会比正常的市场价要低一些。一般来说法拍房都是受到银行或者是司法机关的委托进行拍卖，但因为中间牵扯着许多的借贷关系，法院只负责拍卖，并不负责后续的交接，所以对于法拍房还是要慎重考虑。法拍房有一定的好处，价格比较低，就是法拍房**大的优势，特别是一些法拍房的评估价，会比市场价便宜30~40%左右，而且大多数的法拍房的地理位置比较优越，甚至还有一些是学区房拥有较高的保值性，此外除了北京、上海这样的少数城市之外，法拍房不受到限购政策的影响。
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我听说法拍房拍卖就是法院把房子拿出来卖，大家出价，谁出价高房子就卖给谁。不过具体的流程我不太清楚，好像要先交保证金，然后竞拍，最后成交了还要办过户手续。
全部6个回答 > -
问 法拍房是什么答
法拍房也就是法院拍卖的房产，是一些因为种种原因被法院强制执行拍卖的房屋，主要是因为原房主无力履行借款合约或者是一些债务没有办法偿还时，被债权人强制执行的房屋。因为在拍卖的过程当中，会比正常的商品房价格要低很多，而且有一些城市的法拍房不受到限购政策的影响，所以受到了很多购房者的关注，但购买法拍房需要全款支付。对于想要购买法拍房的人群，需要注意的是法院只负责进行拍卖，后续的产权转移可能会面临一些问题或者是困扰，因为大多数的法拍房都涉及到债务纠纷，所以在拍卖之前要慎重考虑。可以在拍卖之前交由专业的律师把控风险，并且对于债权人的相关信息作出收集汇总进行筛查，**好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。
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法拍房可买，但风险大，需谨慎。
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